国际商贸城商铺出租协议书2024年

国际商贸城商铺出租协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，面积共计__________平方米，商铺结构及设施情况详见附件一。1.2商铺的产权证明文件编号为__________，甲方应保证商铺的权属清晰、无纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.2乙方支付租金时，应提供相应的付款凭证，甲方确认收款后，应在凭证上加盖公章予以确认。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间违反本协议的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照国家有关法律法规及甲方的要求进行维修、保养。5.3乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为商铺及附属设施投保财产保险，保险金额不得低于商铺及附属设施的实际价值。6.2乙方应在投保后五日内向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单的真实性进行核查。第七条解除协议7.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.2在租赁期限内，如乙方违反法律法规，从事非法经营活动，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方违反本协议导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方为具备合法经营资格的承租方。2.商铺信息详细：合同中应详细记录商铺的位置、面积、结构及设施情况。3.租赁期限明确：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金等条款应明确。5.保证金条款：保证金金额、退还条件及扣除方式应在合同中明确规定。6.商铺使用及维修：乙方应按照约定用途使用商铺，合理维修和保养。7.保险责任：乙方应为商铺及附属设施投保，并向甲方提供保险单复印件。8.解除协议条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。10.争议解决方式：约定争议的解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：租赁商铺进行经营的当事人。3.租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行的行为。9.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式。10.法律效力：合同在符合法律规定的条件下，对双方当事人具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺用于举办特殊活动，如节日庆典、临时展览等。补充条款：乙方如需在商铺内举办特殊活动，应提前向甲方提交活动方案和申请，经甲方同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：商铺所在区域进行城市更新或基础设施建设，可能影响乙方的正常经营。补充条款：如因政府行为导致商铺所在区域进行城市更新或基础设施建设，影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，或双方协商提前解除本合同。3.场合：乙方计划对商铺进行装修改造，以适应经营需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修改造不得改变商铺主体结构和安全性能，且乙方应在约定的租赁期满后，将商铺恢复原状。合