房屋租赁补充合同2024年

房屋租赁补充合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条补充条款1.1本补充合同作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。若本补充合同与主合同有冲突之处，以本补充合同为准。1.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁期限2.1主合同约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1主合同约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本补充合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2保证金用于抵扣乙方应支付的水电费、物业费、维修费等合同约定的费用。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋及附属设施安全、完好。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任及相应费用。5.2房屋及附属设施的自然损坏或故障，甲方有义务及时进行维修。若甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充合同约定的各项义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2若甲方提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金金额为剩余租期租金的_______%。6.3若乙方提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为剩余租期租金的_______%。第七条争议解决7.1本补充合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。8.2本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实和合法性，核对身份证信息。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。4.确认保证金的金额和退还条件，保障双方权益。5.明确房屋使用和维修责任，避免后期关于房屋损坏的争议。6.确认违约责任和违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细记录和审核双方的个人信息和资质。2.在合同中明确租赁的开始和结束日期。3.设定明确的租金支付提醒机制，按时支付租金。4.在合同中详细说明保证金的使用和退还流程。5.定期检查房屋状况，及时发现并解决问题。6.在合同中详细规定违约的情形和违约金的支付标准。7.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的有效时间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为保证合同履行，承租人根据合同约定向出租人支付的一定数额的金钱，用以保障出租人的权益。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。1.有宠物的情况如果租客有宠物，可以增加一条：“乙方饲养宠物应征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居。若因宠物造成的损害，乙方应负责修复。”补充条款：第九条宠物饲养9.1乙方承诺在租赁期内若饲养宠物，将遵守相关法律法规，并负责宠物的日常管理和卫生。2.房屋用于商业用途如果房子用来开个小店或者办公，可以加一条：“乙方使用房屋进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得影响居民正常生活。”补充条款：第十条商业活动10.1乙方在租赁房屋内进行商业活动时，需提前告知甲方，并确保商业活动合法，不造成噪音、污染等扰民问题。3.房屋需要装修如果租客想要装修，可以规定：“乙方对房屋进行装修前，必须提交装修方案给甲方审批，并保证装修后房屋的完好。”补充条款：第十一条装修事项11.1乙方在租赁期内需对房屋进行装修的，应取得甲方书面同意，并按照甲方的规定进行。附件列表：1.主合同复印件：就是咱们之前签的那份房屋租赁合同，确保两边都有备份。2.身份证复印件：双方的身份证信息，用来确认身份。3.房屋产权