厂区租赁协议合同范本

厂区租赁协议本厂区租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方在自愿、平等、协商一致的基础上，于____________年____________月____________日签订。甲方（出租方）：名称：___________________注册地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：___________________注册地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁厂区一事，达成如下协议，以供双方共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将其所有或有合法处置权的厂区租赁给乙方使用，具体厂区地址为：省____________市____________区____________路____________号（以下简称“租赁厂区”）。1.2厂区的具体面积为_________平方米。厂区范围及平面图见附件一（如有）。1.3乙方承租厂区的用途为：_______。1.4租赁厂区的现状和设施情况详见附件二（如有），乙方应确保租赁期间合理使用并维护租赁厂区及设施。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续租赁，应至少提前_________个月书面通知甲方，双方可就续租事项另行协商并签订书面协议。若乙方未提前通知，且双方未签订续租协议，则视为乙方放弃续租，甲方有权将厂区另行出租。2.3在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本协议，除非因不可抗力原因。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，具体金额为每月人民币_________元（大写：人民币_________元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月_________日前以银行转账的方式支付当月租金，甲方收款账户信息如下：开户行：___________________账号：___________________户名：___________________3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付租金的_________%向甲方支付违约金，直至乙方支付所有欠付的租金及违约金为止。第四条保证金4.1为保证乙方履行本协议，乙方应在签署本协议之日起_________个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元（大写：人民币_________元整）。4.2该保证金在租赁期满或本协议终止且乙方无违约情况下，由甲方在乙方腾退租赁厂区后_________个工作日内无息退还。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。第五条厂区交付及验收5.1甲方应于____________年____________月____________日前将符合约定条件的厂区交付给乙方，双方应共同对厂区进行验收，并签署《厂区交接验收单》。5.2乙方在验收时应仔细检查厂区的现状和附属设施，如发现问题，应立即通知甲方并协商处理。若乙方未提出异议，则视为乙方对厂区的现状无异议，厂区交付完成。第六条厂区的使用及维护6.1乙方在租赁期间应按约定用途合理使用厂区，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂区用途或进行任何不当使用。6.2乙方应对厂区及其附属设施进行日常维护和保养，保持厂区整洁、安全，避免对厂区造成损坏。6.3如乙方在租赁期间需对厂区进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并自行承担装修或改造的费用。6.4在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按原状（合理使用损耗除外）将厂区交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条厂区的转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将厂区全部或部分转租、分租或转让给任何第三方。7.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条租赁期间的费用8.1租赁期间，租赁厂区的水、电、气、通信等日常使用费用由乙方自行承担。8.2厂区的物业管理费用由_________方承担，具体金额为每月人民币_________元（大写：人民币_________元整）。8.3若因乙方不合理使用导致厂区的设备或设施损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。第九条合同解除9.1甲乙双方可以通过协商一致解除本协议。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议并收回厂区：(1)未按时支付租金且逾期超过_________日；(2)擅自改变厂区用途或进行违法活动；(3)未经甲方同意转租、分租或转让厂区；(4)严重损坏厂区设施或影响周边环境。9.3若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还相应的租金和保证金。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议规定，给对方造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。10.2乙方未按约定期限支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的_________%向甲方支付违约金，直至支付完毕。10.3甲方未按时交付厂区或交付的厂区不符合本协议约定的，甲方应按日向乙方支付相当于租金_________%的违约金，直至交付符合条件的厂区。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十二条其他约定12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议正本一式_________份，甲乙双方各执________