2024年青岛购房合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4乙方保证房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保、卫生等各项规定，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）签订合同当日，甲方支付人民币____万元作为定金；（2）自签订合同之日起____日内，甲方支付剩余房款人民币____万元；（3）剩余房款人民币____万元，甲方应按照银行贷款要求支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订后____日内，将房屋的所有权转移给甲方；3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担；3.3甲方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期部分房款的____%支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；4.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合如发生纠纷，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保对方是合法的房屋所有者或有权处置房屋。3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，实地考察房屋状况。4.详细了解并确认支付房款的方式、时间和金额。5.了解并明确房屋交付及过户的时间和程序。6.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约的后果。7.注意合同中关于争议解决的方式，了解诉讼或仲裁的选择。8.确保合同双方在签订合是在自愿、平等、诚实、信用的基础上进行。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时向专业律师咨询，以确保理解准确。2.在签订合同前，对房屋进行实地考察，确认房屋的实际情况。3.保留好所有与支付房款相关的凭证，以备不时之需。4.在合同中明确违约责任的具体条款，以便在出现违约时有所依据。5.在合同中明确争议解决的途径，选择合适的解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方在签订合同后一定期限内支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.房款：指甲方购买房屋应支付的总价款。5.交付：指乙方将房屋的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购买新房：当买家购买开发商或私人卖家的新房时，可以使用此合同作为交易的基础。2.个人出售新房：当卖家出售自己名下的新房时，可以使用此合同来规范交易过程。3.房产交易中介服务：中介机构可以为本合同的甲方和乙方提供促成交易的服务，并可能过程中发挥协助和调解的作用。4.法律顾问服务：在合同的制定、审查和签署过程中，法律顾问可以提供专业的法律意见和帮助。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，责任归属和维修义务的分配。2.装修条款：如果房屋买卖涉及装修，应明确装修的范围、标准、时间节点以及相关费用的承担。3.物业服务条款：规定甲方在购房后应遵守的物业管理规定，以及物业服务的费用和标准。4.户口迁移条款：如果房屋内涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任和相关程序。5.配套设施交付条款：明确合同中提到的学校、医院、商场等配套设施的交付时间和标准。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.