店铺转让租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条店铺转让1.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方接受该店铺的转让。1.2店铺的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。1.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第二条租赁期限2.1乙方租赁店铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。3.2乙方应在每个租赁期开始日前支付当月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常经营。4.3乙方应在店铺内进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方应对对方的身份、资质等进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、租金等金额类事项应以大写和小写两种方式表述，确保无误。解决方案：在合同中明确金额的表述方式，并由双方共同核对无误后签字。3.合同期限、租赁起始时间等关键时间节点应明确表述，避免因时间问题产生纠纷。解决方案：在合同中明确列出关键时间节点，并注明时间表述的基准（如“本合同签订之日起”）。4.合同双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决方案：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。5.合同双方应妥善保管合同原件，以免遗失或损坏。解决方案：合同签订后，双方各自保管一份原件，如有需要，可副本进行备案或提交。6.合同履行过程中如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。解决方案：在合同中明确不可抗力因素的定义及处理方式，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指店铺的转让方，即店铺的所有者。2.乙方：指店铺的承租方，即接受店铺转让并支付租金的当事人。3.转让价格：指甲方将其店铺转让给乙方的价格。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方租赁店铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法律途径：指合同双方在发生纠纷时，通过法院诉讼或其他法律程序解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业将其拥有的店铺转让给他人经营。2.店铺所有者与承租者之间明确租赁关系和转让条款。3.需要规定租金、租赁期限、店铺使用和管理等事项的合同。补充条款：1.店铺转让前的债权债务处理：明确店铺转让前后的债权债务责任归属。2.店铺转让后的经营许可：转让店铺后，如需办理相关经营许可证照，乙方应承担相关责任。3.店铺装修和改造：明确店铺装修和改造的权限、费用及责任。4.店铺转让过程中的税费：明确店铺转让过程中产生的税费由哪方承担。5.租赁期满后的续约条款：规定租赁期满后，双方如何处理续约事宜。附件列表：1.店铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等。2.乙方资质证明文件，如身份证、企业法人资格证明等。3.店铺转让价格