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文档简介
合同编号:__________【完整姓名】【身份证号码】【联系地址】【联系电话】【完整姓名】【身份证号码】【联系地址】【联系电话】第一条房产基本情况1.2乙方同意与甲方共同购买该房产,并共同承担购房相关的权利和义务。第二条购房款项及支付方式2.1双方确认,购买该房产的总价为人民币【房产总价】(大写:【房产总价】元整)。2.2甲方应于【付款时间】前支付首付款【首付款金额】元,剩余房款【剩余房款】元将通过贷款方式支付。2.3乙方应于【付款时间】前支付首付款【首付款金额】元,剩余房款【剩余房款】元将通过贷款方式支付。2.4双方共同承担贷款利息及相关费用。第三条房产权属及使用权3.1该房产的所有权归甲方和乙方共同所有,按各自出资比例分享。3.2甲方和乙方在购买房产后,应按照协商确定的居住安排使用该房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2若甲方或乙方未能按照约定支付购房款项,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户登记完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【签订日期】注意事项:1.确保所有合同方的信息准确无误,包括姓名、身份证号码、联系地址和联系电话。2.确认房产地址、房产证号、房屋结构和面积等基本情况的真实性和准确性。3.明确双方的首付款金额、贷款金额和付款时间等财务安排。4.约定好房产权属分配和使用安排,确保双方权益的平等和公正。5.注意违约责任的具体条款,包括违约金的计算方式和赔偿范围。6.了解争议解决的方式和法院管辖权的相关规定。7.确保合同的签字(或盖章)日期清晰,以确定合同的生效和终止时间。法律名词及名词解释:1.甲方:指合同中的一方,通常是指购买房产的一方。2.乙方:指合同中的另一方,通常是与甲方共同购买房产的一方。3.房产:指合同中涉及的房地产,包括房屋和土地。4.房产证号:指房地产权属证明的编号,用于确认房产的法律地位。5.首付款:指购房时一次性支付的款项,用于减少贷款金额。6.贷款:指购房时通过金融机构融资的方式支付剩余房款。7.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。8.损失赔偿:指因违约行为导致的实际损失,包括直接经济损失和间接经济损失。9.友好协商:指双方在争议发生时通过对话和协商的方式解决问题。10.法院管辖权:指具有管辖权的法院对合同争议进行审理的权利。应用场合:1.家庭成员共同购买房产,例如夫妻、父母与子女等。2.朋友或其他亲属间共同购买房产。3.投资合作伙伴共同购买房产用于出租或投资。4.房产开发商与购买者之间,用于明确共同购买房产的权益和义务。补充条款:1.房产共有方式:按照出资比例还是平均分配。2.房产管理责任:明确各方在房产维护、管理和维修方面的责任和义务。3.居住安排:若涉及共同居住,应明确各自的居住空间和使用条件。4.房产处分权:涉及房产出售、转让或贷款抵押时的决策权和操作程序。5.额外出资:若需额外出资用于房产相关费用,应明确出资责任和比例。附件列表:1.房产证复印件。2.购房首付款收据复印件。3.贷款合同复印件。4.
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