2024商铺转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：_________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商铺权益。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自乙方支付完毕转让款之日起____个工作日内，将商铺权益的相关证明文件交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成商铺权益的过户手续。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实商铺权属情况，确保商铺不存在权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确。4.办理商铺权益过户手续，遵循相关法律法规和程序。5.注意合同的生效、终止和解除条件，遵循合同约定。6.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：双方可前往相关部门核实彼此的主体资格，确保具有完全民事行为能力。2.商铺权属问题：可委托专业律师或相关部门进行权属调查，确保商铺权益清晰。3.价格支付问题：明确付款时间、金额，通过银行转账等途径确保款项支付到位。4.过户手续问题：双方共同配合，向相关部门提交相关材料，办理商铺权益过户手续。5.合同效力问题：遵循合同约定，确保合同的生效、终止和解除条件得到满足。6.争议解决问题：在友好协商的基础上，如无法解决，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等合法权益。2.权属纠纷：指对商铺所有权、使用权等权益的归属产生的争议。3.民事行为能力：指个人或单位依法独立进行民事活动的能力。4.转让款：指乙方支付给甲方购买商铺权益的款项。5.过户手续：指将商铺权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。应用场合：1.商铺所有权转移：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时。2.商铺使用权变更：当商铺的使用权需要变更，如租赁合同到期，承租人变为新的租户。3.商铺权益的买卖：当商铺的权益如股权、经营权等需要进行买卖时。4.商铺资产重组：在商铺资产重组过程中，需要对商铺权益进行转让。补充条款：1.商铺权益的定义与范围：明确商铺权益的具体内容，包括所有权、使用权、收益权等。2.商铺的现状描述：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、设备等。3.转让款的支付方式与时间：约定乙方支付转让款的具体方式、时间及分期付款的安排。4.过户手续的办理：明确双方在办理商铺权益过户手续中的义务与责任。5.合同的生效与终止：约定合同的生效条件、终止条件及终止后的处理方式。6.违约责任与争议解决：详细列明一方违约时的责任承担及争议解决的方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让协议等。3.商铺权益的相关证明文件：如股权转让协议、经营权转让协议等。4.商铺的现状图片或视频资料：展示