2024房地产合同 杭州市私人房产转让协议

合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________受让方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于转让方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给受让方，且受让方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________区________街道________号________栋________单元________层________号1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋用途：____________________第二条转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元2.2受让方应于本合同签订之日起__日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起__日内，将房屋所有权转移给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。第四条权利义务4.1转让方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，包括产权证号、面积、坐落等。解决办法：双方可共同到房产登记部门查询房屋信息，确保无误。2.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间。解决办法：在合同中约定具体的支付时间和方式，确保双方履行。3.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，并共同配合办理过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方的责任和义务。4.权利义务：确保转让方对房屋享有合法所有权，受让方按照约定支付价格。解决办法：双方签订合转让方应出示房屋所有权证明，确保其所有权合法。5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金比例，以便在违约时双方有据可依。6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产合同：指房地产权利转移、房地产权益转让、房地产开发、房地产租赁、房地产中介服务等房地产权益变动的协议。2.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。3.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的人。5.转让方：指将房屋所有权转移给他人的房屋所有权人。6.过户：是指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。7.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。8.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.私人房产转让：适用于个人之间的房产买卖情况。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房产继承：适用于房产继承人之间的房产转让。4.房产赠与：适用于房产所有者将房产无偿转让给他人。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。2.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋维修的责任归属。3.房屋保险：约定是否需要继续持有或转移房屋保险。4.房屋租金：如果房屋转让后仍有租客，需要约定租金支付等相关事项。5.物业费用：明确转让后物业管理费用的承担方。6.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。7.房屋交付时间：明确房屋的交付时间及条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.