2024小区房屋租赁合同简单

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房屋1.1甲方出租的该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方租赁该房屋的目的为：_______（填写用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在乙方通知后及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋，并应遵守国家相关法律法规。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应按照约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋或服务的，应退还已收取的租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的身份信息和相关资质文件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的详细情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不明确导致争议。解决办法：在合同中明确各项费用的具体金额，并注明支付方式和时间。4.租赁期限和解除合同的条件需明确，避免因期限不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限以及提前解除合同的条件和程序。5.双方的权利和义务需明确，避免因权责不明确导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.合同的变更和解除需明确，避免因变更解除程序不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。7.违约责任需明确，避免因违约责任不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租人负责履行合同约定的出租人义务，包括提供符合租赁条件的房屋、维护房屋及附属设施等。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。解释：承租人有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，并应履行合同约定的承租人义务，包括支付租金、合理使用房屋及附属设施等。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间。解释：租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。解释：租金根据房屋的地理位置、面积、结构、用途等因素确定，并在合同中明确。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。解释：押金用于保障出租人的权益，如承租人违反合同约定造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。租赁期满后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于弥补因违约行为造成的损失，违约金的数额由双方在合同中约定。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决方式由双方在合同中约定，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租其位于小区的房屋给租户。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。3.适用于住宅、商业或其他用途的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。4.变更地址：租赁期间，若乙方地址发生变更，需及时通知甲方。5.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。6.提前终止合同：在特定情况下，双方是否可以提前终止合同及相应的条款。7.变更合同：合