2024小产权房合同(标准版)

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后__________年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复或给予相应的经济补偿。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，由甲方承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或权属证书，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方拥有房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，以证明其对房屋的合法所有权。2.房屋交付时间：确保甲方按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应在本协议签订后约定的时间内将房屋交付给乙方，否则应支付逾期交付违约金。3.房屋质量问题：确保房屋在交付后不存在质量问题。解决办法：甲方承诺在房屋交付后一定时间内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复或给予相应的经济补偿。4.房屋过户手续：确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：确保双方在履行合同过程中遵守约定，避免造成对方损失。解决办法：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。4.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件，由不动产登记机构颁发。5.违约金：是一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.售后服务：是指卖方在商品交付后，对商品提供的维修、保养、更换等服务。应用场合：1.个人之间的小产权房买卖。2.有限责任公司之间的小产权房买卖。3.其他合法主体之间的小产权房买卖。补充条款：1.房屋使用规定：双方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。4.房屋维修保养：双方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。5.房屋转让：如乙方需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方