2024的个人房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租人）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水、电、煤气、物业管理等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实提供相关信息，并对提供的信息负责。2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，以免产生纠纷。解决办法：明确金额，并在合同中详细注明。3.租赁期限、交付日期等关键时间点需明确，以免延误或提前解除合同。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、交付日期等时间点，并遵守约定。4.房屋使用及维修责任需明确，以免产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中详细注明房屋使用及维修责任，并遵守约定。5.合同变更、解除及违约责任需明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细注明合同变更、解除及违约责任的相关条款。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。解释：出租人是指拥有房屋所有权并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金的义务。解释：承租人是指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是指承租人与出租人约定的租赁合同的有效期限。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。解释：租金是指承租人按照约定向出租人支付的用于使用房屋的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。解释：押金是指承租人为了确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的用于弥补损失的金额。7.房屋维修责任：出租人和承租人对于房屋维修义务的约定。解释：房屋维修责任是指出租人和承租人对于房屋维修义务的约定，包括维修范围、维修责任主体等。8.合同解除：合同双方依法终止合同效力的行为。解释：合同解除是指合同双方依法终止合同效力的行为，合同解除后，双方的权利义务关系终止。适用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁、短期办公租赁等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如住宅租赁、商业店铺租赁等。4.含家具租赁：适用于出租房屋内已包含家具和家电的情况。5.不含家具租赁：适用于出租房屋内不含家具和家电的情况。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租户携带宠物入住的规定。2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。3.保险条款：要求租户购买相应的房屋保险，以保障双方利益。4.变更地址条款：当甲方或乙方发生地址变更时，需及时通知对方。5.房屋改造条款：规定租户在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。附件列表：1.房屋所有权证明：用于证明甲方对出租房屋拥有所有权。2.房屋照片：记录租赁房屋的初始状态，包括室内外设施、家具等。3.家具和家电清单：详细列出房屋内家具和家电的名称、数量和