2024商品房预售定金合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方合法拥有位于__________的__________（项目名称）商品房项目的预售权，并愿意向乙方出售该项目的房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并支付定金。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本预售定金合同，以共同遵守。第一条合同标的第二条定金2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。2.2定金支付方式为：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到定金后，应当向乙方出具收款凭证。第三条定金退还及扣除3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方逾期不履行本合同约定的购买房屋义务，甲方有权扣除定金作为违约金。3.2如甲方逾期不履行本合同约定的交付房屋义务，甲方应当双倍返还定金。3.3除非本合同另有约定，甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由退还定金。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具体情况（附件中，详细描述房屋的面积、户型、单价、总价等信息，具体条款以实际为准。）注意事项及解决办法：1.注意定金支付的时间和方式，确保在规定时间内通过银行转账方式支付定金至甲方指定的账户。解决办法：提前准备好相关银行转账手续，确保在约定时间内完成支付。2.注意合同标的的详细情况，包括房屋的面积、户型、单价、总价等。解决办法：仔细阅读附件一中的房屋具体情况，如有疑问，可要求甲方提供详细解释或补充资料。3.注意合同履行过程中的期限和条件，确保按时履行购买房屋的义务。解决办法：合理规划时间，确保按时支付定金和履行合同约定的义务。4.注意合同的变更和解除条件，避免未经双方协商一致单方面变更或解除合同。解决办法：在合同履行过程中，如有变更或解除需求，及时与甲方进行协商。5.注意争议解决的途径，如协商不成，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，保留相关证据，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有商品房项目预售权的开发商。解释：预售方是商品房项目的所有权人，有权对项目进行预售并出售房屋。2.购房方：指购买预售商品房的买受人。解释：购房方是购买预售商品房的当事人，具有购买房屋的权利和义务。3.定金：指购房方按照合同约定向预售方支付的一定金额的钱款。解释：定金是购房方对购买房屋意愿的诚意表现，也是合同履行的一种保障。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：违约金是对于违约行为的一种经济赔偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免和克服的客观原因导致合同无法履行的情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商品房项目预售阶段，购房方与预售方之间就房屋购买事宜达成一致时。2.用于规范预售商品房的买卖双方在支付定金、履行合同义务、解决争议等方面的权利和义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及达到交付条件的要求。2.房屋面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。3.房屋质量保障：明确房屋质量标准及质量问题的解决办法。4.装修标准及要求：如有装修需求，可约定装修的标准、材料要求等。5.物业服务及费用：约定物业公司的服务内容、服务费用等。附件列表：