商业住房买卖合同2024年

商业住房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定按时支付购房款。5.2乙方不得擅自改变该房屋的用途和结构，应合理使用房屋及其附属设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方权益。3.规定房屋交付及过户的时间，保证交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，避免后期出现不必要的争议。5.设定违约责任，为双方提供违约救济。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，并由甲方保证权属清晰。2.对房屋买卖价格、支付方式、交付和过户时间等关键条款进行具体约定。3.在合同中详细规定双方的权责，并设定违约责任条款。4.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。过户：指将房地产等资产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合1：如果卖方需要时间来清理或搬出房屋补充条款：“鉴于甲方需要时间来整理个人物品并搬离该房屋，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。”场合2：买方希望保留房屋内的一些家具或装饰补充条款：场合3：卖方或买方是外籍人士补充条款：“考虑到甲方/乙方为外籍人士，甲乙双方同意在合同执行过程中涉及的所有文件均提供中英文双语版本。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件1.房屋平面图房屋内有特殊设备补充条款：“鉴于该房屋内含有特殊设备（详见附件），甲乙双方同意，该设备随房屋一同转让，具体转让价格及维护责任由双方另行协商。”1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件6.房屋平面图（如有）7.特殊设备清单（如有）如果房子有老人居住，需要给老人一些过渡时间补充条款：“考虑到甲方家中有老人居住，需要一段时间的适应和过渡，甲乙双方同意，将房屋的最终交付日期推迟至_______年_______月_______日，以便甲方妥善安排。”如果买方是第一次购房，对流