房屋买卖合同协议书266092024年

房屋买卖合同协议书266092024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）1.6房屋配套设施：详见附件一第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：a)一次性支付；b)分期支付，具体分期方式详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无争议，并自合同签订之日起_______日内办理完毕房屋过户手续。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付房屋总价。3.3房屋交付日期：__________。a)房屋结构完整，设施设备齐全；b)房屋使用功能正常；c)房屋内部装修完好；d)房屋周边环境整洁。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a)甲方应保证所售房屋权属清晰、无争议；b)甲方应按照约定时间办理房屋过户手续；c)甲方应保证房屋在交付时符合交付条件；d)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定时间支付房屋总价；b)乙方应按照约定时间接收房屋；c)乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施；d)乙方应承担房屋过户手续办理过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价，并支付违约金。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的房屋总价不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：房屋配套设施清单附件二：分期支付方式及时间表注意事项：1.权属核实：在签署合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，并确认房屋权属证明文件的真实性。2.房屋现状确认：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构、装修及设施设备是否符合合同约定。3.价格与支付方式：双方应明确房屋总价及支付方式，并在合同中详细约定。4.过户手续：甲方应保证在约定时间内办理完毕房屋过户手续，乙方应按时支付房屋总价。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额及计算方式。6.争议解决方式：双方应约定合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方提供真实、有效的权属证明，否则乙方有权解除合同。2.房屋现状不符：如房屋现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。3.支付问题：如乙方未按时支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.过户手续延误：如甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约责任：如双方发生违约，应按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权，即房屋所有权的归属。2.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。6.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方达成一致意见，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，甲方为继承人。2.场合：房屋用于投资，乙方计划购买后出租。补充条款：乙方打算将房屋作为投资用途，双方可添加：“甲方应在交付房屋时提供完整的物业使用和维护记录。乙方有权在合同规定的交付日期后，将房屋用于出租用途，但需遵守相关法律法规，并不得改变房屋结构。”3.场合：房屋位于即将开发的区域，乙方关心未来的升值潜力。补充条款：考虑到区域发展的不确定性，双方可约定：“甲方应提供该区域未来发展规划的官方文件，乙方有权在房屋交付后_______年内，若区域规划变更导致房屋升值，乙方有权要求甲方按照市场评估价重新计算房屋总价，并退还差价。”合同所需附件列表：1.房屋所有权