2024年商铺招商租赁合同样本

2024年商铺招商租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：位于__________，商铺面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。1.2商铺用途：乙方仅限于从事__________业务范围内的经营活动。1.3租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。第二条租金及支付方式1.每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；3.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。租赁期满后，无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：1.甲方保证租赁商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.甲方应按照约定时间将租赁商铺交付乙方使用；3.甲方应协助乙方办理相关经营手续；4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监管。3.2乙方权利与义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺进行经营活动；2.乙方应按照约定支付租金及保证金；3.乙方应合理使用租赁商铺，并承担相应的水电、物业等费用；4.乙方应在租赁期满后按照约定将租赁商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；5.乙方不得在租赁商铺内从事违法经营活动，不得违反相关法律法规。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁商铺用途的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条合同解除与终止5.1在租赁期内，如乙方因经营不善等原因需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3本合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。2.基本信息填写：双方基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式）需准确无误，以确定合同主体。3.商铺信息：租赁商铺的位置、面积、用途等需详细描述，避免后期因信息不一致产生争议。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等需明确，以保障双方的权益。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，防止出现权责不清的情况。6.违约责任：对违约行为进行详细规定，包括但不限于违约金计算方式，保障合同的有效执行。7.合同解除与终止：提前解除或终止合同的条件和程序需明确，以防止不必要的纠纷。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：协商解决：合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。法律途径：协商不成时，可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：为便于识别和管理，为每个合同分配的唯一编号。出租方（甲方）：拥有租赁物并将租赁物出租给他人的当事人。承租方（乙方）：使用并支付租金的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同义务，在合同开始时支付给甲方的一定数额的钱。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同执行过程中产生争议时，选择的解决方式。合同解除：在合同有效期内，因特定条件成就，合同权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：合同因期限届满或其他法定、约定事由出现，合同权利义务关系消灭的行为。特殊应用场合与补充条款：1.文创园区内的艺术工作室租赁补充条款：乙方作为艺术工作室，有权在租赁商铺范围内举办艺术展览和相关文化活动，但需提前向甲方报备活动方案，确保活动安全、合法，并符合文创园区整体规划。2.美食街的餐饮店铺租赁补充条款：乙方需遵守美食街的卫生标准和管理规定，确保食品安全，同时，在特定节假日或活动期间，乙方应配合甲方进行统一营销和促销活动。3.商业综合体里的儿童游乐场租赁补充条款：乙方应确保游乐设施安全可靠，定期进行安全检查，并在显眼位置设立安全提示和紧急疏散路线图。同时，乙方需定期向甲方提供游乐场运营情况报告。4.旅游景点内的纪念品商店租赁补充条款：乙方销售的纪念品应具有当地特色，不得销售假冒伪劣商品。在旅游旺季，