建筑工程物业管理合同范本2024年

建筑工程物业管理合同范本2024年合同编号：__________身份证号：____________地址：__________________营业执照号：____________地址：__________________第一条物业管理范围（1）物业设施的维护与管理；（2）物业服务的提供；（3）物业费用的收缴与管理；（4）物业安全与环境的维护；（5）其他与物业管理相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合法律法规和行业标准的物业管理服务。第二条物业管理费用2.1甲方应按照双方协商确定的物业管理费用标准向乙方支付物业管理费用。（1）物业设施的维护与管理费用；（2）物业服务的提供费用；（3）物业人员的工资及福利费用；（4）其他与物业管理相关的费用。2.3甲方应在每月______日前向乙方支付当月的物业管理费用。第三条物业管理服务标准（1）物业设施维护：确保设施正常运行，及时维修故障；（2）物业服务提供：按时提供相关服务，保证服务质量；（3）物业费用管理：明确费用使用情况，合理控制成本；3.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时解决甲方提出的问题和投诉。第四条物业管理期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则本合同自动续约______年。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本合同的约定履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付欠费及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同的修改、补充和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________________乙方（物业管理方）：__________________签署日期：__________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体身份的明确性。2.物业管理范围：合同中应具体列明乙方负责的物业管理范围，包括设施维护、服务提供、费用管理等，以界定双方的权利和义务。3.物业管理费用：双方应协商确定物业管理费用的标准、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。4.服务标准：合同中应明确乙方提供的物业管理服务标准，以确保服务质量。5.合同期限：合同中应明确约定物业管理期限，包括起始日、终止日及续约条款。6.违约责任：合同中应详细规定甲乙双方的违约责任，包括违约行为、补救措施和违约金等。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.调解：如协商不成，双方可申请相关行业协会或调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就物业管理事宜达成的具有法律效力的协议。2.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的建筑工程进行设施维护、服务提供、费用管理等事宜的活动。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。4.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.仲裁：指双方在合同中约定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指双方在合同中未约定仲裁条款，或仲裁无效时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：新建小区业主委员会成立，首次委托物业管理公司进行小区管理。补充条款：考虑到小区刚刚成立，业主委员会和物业管理方需要更多时间了解彼此，双方可约定一个3个月的试用期。试用期内，业主委员会可以随时对物业管理方的服务进行评估，如不满意，可以提前终止合同。2.场合：老旧小区进行翻新改造，需要新的物业管理公司介入。补充条款：鉴于老旧小区的特殊情况，双方可约定物业管理方需提供针对小区翻新改造期间的专项管理服务，包括但不限于监督施工质量、协调施工进度和居民生活。3.场合：高档别墅区或商业综合体，业主对物业管理服务品质有较高要求。补充条款：为了满足业主的高品质服务需求，双方可约定物业管理方需提供定制化服务，如24小时管家服务、家政服务、绿化养护等，并在合同中详细列明服务内容和标准。4.场合：物业管理方需要处理突发公共卫生事件或自然灾害。补充条款：双方可约定在发生突发公共卫生事件或自然灾害时，物业管理方应立即启动应急预案，采取必要的措施保护业主的生命财产安全，并协助业主进行灾后重建。合同所需附件列表：1.甲方（业主）身份证明文件复印件。2.乙方（物业管理方）营业执照副本