2024年房屋代销协议书

2024年房屋代销协议书合同编号：____________甲方（委托方）：________________地址：________________联系方式：____________乙方（受托方）：________________地址：________________联系方式：____________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为销售位于_______（具体地址）的房屋一套，房产证号：_______。1.2甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律上的限制。第二条代销期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2若在代销期限内，乙方未能完成房屋销售，本协议自动终止。第三条代销价格及付款方式3.1甲方同意将该房屋的销售价格定为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在代销过程中，可根据市场情况与甲方协商调整销售价格。3.3买方支付的购房款应直接汇入甲方指定的银行账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定的销售价格和付款方式，代为销售甲方房屋。4.2乙方应积极寻找潜在买主，开展房屋销售工作，并定期向甲方报告销售进展情况。4.3乙方在代销过程中，应保证遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。4.4乙方不得以任何形式将该房屋用于抵押、担保或其他用途。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权了解乙方代销房屋的进展情况，并要求乙方提供相关资料。5.2甲方应按照约定向乙方支付代销佣金，具体佣金标准为房屋成交价的_______%。5.3甲方应保证提供的房屋资料真实、准确，不得有任何虚假陈述。第六条违约责任6.1若乙方在代销期限内未能完成销售，甲方有权终止本协议，并要求乙方退还已收取的佣金。6.2若甲方在代销过程中擅自提高销售价格或提供虚假资料，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：房屋相关资料（房产证、土地使用权证、房屋平面图等）注意事项：1.确保甲方的房屋所有权：在合同签订前，乙方需核实甲方提供的房产证等资料，确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件。1.委托方（甲方）：在合同中，指拥有房屋所有权并委托他人代为销售的自然人、法人或其他组织。2.受托方（乙方）：接受委托方的委托，代为销售房屋的自然人、法人或其他组织。3.代销期限：指乙方代为销售甲方房屋的时间范围，在此期限内乙方应尽力完成销售任务。4.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.附件：合同之外，对合同内容进行补充说明的相关文件或资料。在本合同中，附件指房屋相关资料，如房产证等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果房屋内有贵重物品或者特殊意义的物品需要保留。补充条款：甲方应列出房屋内需要保留的物品清单，乙方在销售过程中应确保这些物品不受损害，并在房屋交付买方前移交给甲方。2.特殊场合：房屋需要翻新或维修以提升销售吸引力。补充条款：双方约定，甲方负责房屋的翻新或维修工作，并承担相关费用。乙方应根据翻新后的房屋状况调整销售策略。3.特殊场合：甲方希望在销售过程中仍能居住在房屋内。补充条款：甲方有权在销售过程中继续居住在房屋内，但应保证房屋的观感和使用状态，不影响销售活动。1.房屋的“身份证”——房产证：这个是最重要的，证明房子是甲方你的。2.土地使用证：这个也很关键，证明这块地是合法使用的。房产证复印件土地使用证复印件房屋平面图或者布局图如果有的话，房屋的维修记录或者翻新记录1.房产证：确保房子的所有权清晰。2.土地使用证：证明土地使用是合法的。3.房屋平面图：让买家更直观地了解房屋结构。4.维修或翻新记录：如果房子有做过维修，这个记录对买家来说很重要。如果