2024年物业管理合同书范本正规范本

2024年物业管理合同书范本正规范本合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（4）物业共用部位的公共安全防范；（5）物业装饰装修管理服务；（6）甲方委托的其他服务事项。第三条物业服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第四条物业服务费用（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月；（3）其他服务费用：____元/户·月。4.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）按照本合同约定使用物业；（2）按时支付物业服务费用；（3）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内公共秩序；（4）配合乙方进行物业管理服务；（5）不得损害乙方合法权益。5.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方及有关部门的监督、检查；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，确保其正常运行；（5）保护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之____的滞纳金。6.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同双方的主体资格，保证签约方具有相应的权利能力和行为能力。2.明确物业的基本情况，包括名称、地址、类型和面积等信息。3.详细列举并理解物业服务的具体内容。4.注意物业服务期限的约定，确保合同期限符合双方需求。5.确认物业服务费用的标准和支付方式，避免日后产生纠纷。6.明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益。7.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息准确无误。2.对于模糊不清的条款，应予以明确或补充协议。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面确认。4.发生纠纷时，应友好协商，协商不成再依法采取其他解决方式。法律名词解释：权利能力：指民事主体依法享有民事权利、承担民事义务的资格。行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使权利和承担义务的能力。物业服务：指物业管理公司为业主提供的对物业的管理、维护、服务等各项工作。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：小区内有幼儿园或学校补充条款：考虑到我们小区里有幼儿园和学校，孩子们的安全特别重要。所以我们特别约定，乙方在上下学高峰期间，要加强小区出入口的安全管理，确保孩子们的安全。附件补充：1.幼儿园和学校的安全管理方案。场合二：小区节假日活动频繁补充条款：咱们小区节日活动挺多的，像春节、中秋节这些时候，咱们可能会搞一些庆祝活动。乙方得提前准备，做好活动期间的安全和清洁工作。附件补充：2.节假日活动安排及物业管理配合计划。场合三：小区有特殊设施，如游泳池或健身房补充条款：小区里的游泳池和健身房是大家经常用的地方，乙方得保证这些设施的正常运行，定期维护，让我们用得放心。附件补充：3.游泳池和健身房维护管理计划。特殊场合应用与附件列表：1.物业服务内容和标准说明书：这个附件主要是让大家清楚，物业都会提供哪些服务，服务的标准是怎样的。2.物业管理规章制度：这个附件包括了小区的