商品房屋出租合同范本2024年

商品房屋出租合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方有义务对房屋进行定期检查，发现问题及时维修。甲方维修时，乙方应给予配合。第五条房屋押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第六条房屋转租与抵押6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、身份证号、联系地址和联系电话等信息准确无误。2.房屋基本信息：核实房屋地址、结构及面积、产权证明等详细信息。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.房屋使用及维修：明确乙方合理使用房屋及设施的义务，以及维修责任和费用承担。6.房屋押金：明确押金金额、退还时间和条件。7.房屋转租与抵押：禁止乙方未经甲方同意进行房屋转租、转让、抵押等行为。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金金额。9.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和终止时间等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的当事人。3.承租方：租用他人房屋的当事人。4.租赁期限：双方约定房屋租赁的起始和终止时间。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。6.押金：为确保乙方按照约定使用和退还房屋，甲方收取的一定金额的钱财。7.转租：乙方将租赁的房屋再次出租给第三方的行为。8.抵押：将房屋作为债务担保的行为。9.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能会遇到学期末搬离、假期短期租赁等情况。补充条款：考虑到学生租房的特殊性，双方同意，若乙方因学业原因需提前终止合同，应提前至少一个月通知甲方，甲方在扣除合理费用后，可退还剩余租金及押金。2.企业员工临时住宿：企业为员工提供临时住宿，可能需要灵活的租赁期限和快速退租条款。补充条款：若乙方因工作调动或合同到期需提前退租，乙方应至少提前两周通知甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，尽快退还剩余租金及押金。3.家庭短期度假租赁：家庭在特定假期或节日选择短期租赁度假屋。补充条款：双方同意，租赁期限可根据乙方需求灵活调整，但最短租赁期限为3天。若乙方提前退租，甲方在扣除合理费用后，可退还剩余租金及押金。4.外国人在中国租房：考虑到外国租客可能对中国的法律法规不太熟悉，需要额外说明。补充条款：甲方应协助乙方了解和遵守中国的法律法规，包括但不限于居住登记、税务等事宜。若乙方因签证原因需提前退租，甲方应在扣除合理费用后，退还剩余租金及