大型商场整体出租合同2024年

大型商场整体出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：____________第一条商场概况1.1商场位于____________________，占地面积为______平方米，建筑结构及设施情况详见附件一。1.2商场租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，乙方按照新的租金标准支付租金。第三条使用范围及用途3.1乙方租赁商场用于____________________（具体经营范围）的商业经营活动。3.2乙方在租赁期间，应合理使用商场内的设施，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责商场主体结构的维修及保养，确保商场安全、正常使用。4.2乙方负责商场内部设施的维修及保养，如需更换或维修，应提前通知甲方，并确保维修质量。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期内为商场购买相应的财产保险，保障商场财产安全。5.2双方应共同做好商场的安全工作，确保商场内人员及财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误。2.商场概况：详细记录商场的地理位置、面积、建筑结构及设施情况。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。4.使用范围及用途：乙方需明确租赁商场的经营范围，并遵守相关法律法规。5.维修及保养：分清甲乙双方在商场维修及保养方面的责任。6.保险及安全：乙方需购买商场财产保险，并共同做好商场安全工作。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确双方在租赁期内解除或终止合同的条件及违约责任。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.签订合同前，双方应充分了解对方信誉及经营状况，确保合同履行顺利。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.如遇合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商场出租权的甲方，即商场的所有权人或者有权出租的合法代理人。2.承租方：指租赁商场进行商业经营活动的乙方，即商场的使用权人。3.租赁期限：指双方约定的商场租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指乙方为租赁商场而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方达成一致意见，提前终止合同。8.终止合同：指合同履行期限届满，双方的权利义务自然结束。9.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场将被用作特色市集或临时展览活动。“第__条临时活动规定乙方如需在商场内举办特色市集或临时展览活动，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方需遵守相关安全规定，确保活动顺利进行，并承担由此产生的所有费用。”2.场合：商场位于旅游热点区域，乙方计划引入旅游纪念品等特色商品。“第__条旅游纪念品经营乙方在租赁期间，有权在商场内经营旅游纪念品等相关商品。但乙方需确保商品质量，不得出售假冒伪劣商品，同时应遵守甲方对商场形象的统一要求。”3.场合：商场将被用作文化创意产业的聚集地。“第__条文化创意产业支持甲方鼓励乙方在商场内发展文化创意产业，乙方应确保其经营活动符合文化创意产业的定位。双方可协商设立文化创意产业发展基金，用于支持乙方在创意设计、文化交流