房屋转让买卖合同范文2024年

房屋转让买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于（省/市/区/县）__________（具体地址）__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在查封、抵押等权利限制情形。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋转让价的方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于__________前，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元，贷款银行及贷款期限为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证所转让的房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量瑕疵。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应征得甲方同意，并办理相关手续。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并承担维修、养护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。6.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签名：__________日期：__________乙方（买方）签名：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免存在权属纠纷或权利限制。2.明确房屋转让的价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间有共同理解。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，避免日后因使用房屋产生的纠纷。5.设定违约责任及争议解决方式，为可能出现的违约行为提供救济途径。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，对逾期支付的违约责任作出明确规定。3.规定交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。5.在合同中明确违约责任和解决争议的方式，如协商不成可通过诉讼解决。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的归属状态。转让：指财产权（如房屋所有权）从一方转移到另一方的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的金钱担保。首付款：指在购买房产时，买方支付的一部分款项，通常占总房款的一部分。过户：指将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律手续。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的费用，作为违约的赔偿责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋内有特殊物品需要处理特殊场合描述：假如甲方在房屋内有一些特殊物品，比如祖传的家具或者是有情感价值的东西，需要特别处理。补充条款：1.房屋内现有的祖传红木家具一套，由甲方自行处理，不在房屋转让范围内。2.甲方承诺在房屋交付前，将所有个人物品搬离，确保房屋交付时为空房状态。附件列表：1.特殊物品清单（详细列出不在转让范围内的物品）场合二：房屋需要翻新或维修特殊场合描述：如果乙方购买房屋后，希望甲方负责一定的翻新或维修工作。补充条款：更换屋顶防水层更新厨房和卫生间的设施附件列表：2.翻新/维修项目清单及完成时间表场合三：乙方需要分期支付房款特殊场合描述：乙方可能因为资金问题，需要分期支付房款。补充条款：第一期：合同签订后15天内支付总房款的30%第二期：房屋过户后30天内支付总房款的40%附件列表：3.房款支付时间表及分期支付协议合同附件列表：1.特殊物品清单：这个清单上