房屋租赁合同3合同2024年

房屋租赁合同3合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：____________________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：____________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的房产证（或土地使用权证）等相关权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3甲方未按约定将房屋交付乙方使用或提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有房产证或土地使用权证等相关权证，以避免权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，对于续租条款也要详细约定。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金的比率需明确，以保障双方的权益。4.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。5.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并对使用不当造成的损坏承担责任。6.房屋用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。7.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，以防止合同纠纷。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应协商补充，并保证补充协议具有法律效力。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，可通过协商、调解或诉讼方式解决。法律名词解释：权属纠纷指对财产的所有权或其他物权归属发生的争议。2.租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金比率收取滞纳金。法律名词解释：滞纳金是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.合同解除：若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。法律名词解释：合同解除是指合同当事人一方依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。4.违约责任：违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。法律名词解释：违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指合同当事人对原合同内容进行修改、补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在租赁期间，如遇学业需要，乙方可以提前一个月通知甲方解除合同，且甲方应退还剩余租金和押金。2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要临时在某个城市工作，需要短期租房。补充条款：可以设定一个灵活的租期，比如按周或按月计算，同时约定如果乙方因工作原因需要提前搬离，可以提前通知甲方，无需支付违约金。3.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时过渡居住。补充条款：可以允许乙方在租赁期间，如果找到合适的长期住所，可以提前解除合同，但需提前三个月通知甲方。4.企业员工住宿：应用场合：企业为员工提供临时住宿。补充条款：可以约定企业在租赁期间有权随时更换住宿员工，但需提前通知甲方，并且甲方应协助办理相关手续。合同