还原房买卖合同协议书2024年

还原房买卖合同协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律障碍，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋价款及支付方式2.1经双方协商，该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付，双方应协助办理相关贷款手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。过户手续办理所需费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋水、电、气、通讯等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.2甲方保证该房屋附属设施、设备齐全且功能正常。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实向乙方及相关部门提供所需资料，并协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的价款和支付方式支付房屋价款。5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实向甲方及相关部门提供所需资料，并协助甲方办理相关手续。5.3乙方承诺在甲方交付房屋后，合理使用、妥善保管该房屋，并承担房屋使用期间产生的相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房屋价款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋基本信息：包括房屋位置、面积、结构、用途等，确保与房产证信息一致。一、注意事项及解决办法：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何法律纠纷。解决办法：进行房产调查，查看房屋权属证书。1.法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱作为担保。首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔购房款项。产权纠纷：指因房屋产权归属、使用等问题产生的争议。过户手续：指房屋所有权及土地使用权从一方名下转移至另一方名下的法定程序。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。4.合同生效：指合同依法成立后，对双方当事人产生法律约束力的时间点。二、其他注意事项：确保支付方式明确：合同中应明确房屋价款的支付方式、时间及金额。解决办法：详细列明每笔款项的支付时间及金额，避免日后纠纷。注意违约责任条款：明确双方违约责任，合理约定违约金。解决办法：根据实际情况设定违约金，确保违约金既能起到担保作用，又不至于过高导致合同无效。1.特殊场合：房屋内有租户补充条款：2.特殊场合：房屋需进行维修或翻新补充条款：甲乙双方确认，该房屋在交付前需进行必要的维修和翻新。甲方承诺在交付房屋前完成所有维修工作，并保证维修质量。乙方同意维修期间的合理延期。3.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的住处，甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期延期至_______日。4.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方因需贷款购房，双方同意在贷款审批通过后，再进行房屋过户手续。若因贷款问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状照片7.付款凭证（包括定金、首付款等）房屋的大红本（房产证）和土地证的复