2024年培训学校场地租赁协议

2024年培训学校场地租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（地址）的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，大写：_______元整。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，每年租金在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的正规发票。四、押金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地；（2）负责租赁场地及附属设施的维修、保养；（3）在租赁期间，不得无故收回租赁场地；（4）租赁期满后，有权按约定收回租赁场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地；（2）合理使用并爱护租赁场地及附属设施，造成损坏的，应按市价赔偿；（3）在租赁期间，不得擅自转租、分租或以其他方式变相转租租赁场地；（4）按约定支付租金及押金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：租赁场地平面图及附属设施清单注意事项：1.确保租赁场地的合法使用：甲方需保证乙方在使用场地期间符合相关法律法规，避免因非法使用导致的合同无效。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得场地使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同约定的租赁关系存续的有效时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。解决办法：注意事项解决：甲方在合同中应明确场地的使用性质和范围，确保乙方在使用过程中不会违反相关法律法规。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同内容进行修改、取消合同效力或结束合同关系的法律行为。解决办法：对于违约责任：合同中应明确约定违约的具体情形和违约金计算方式，一旦发生违约，可以依此进行责任追究。对于不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，明确在不可抗力情况下的责任免除和合同终止程序。对于变更、解除和终止：合同中应约定变更、解除和终止合同的程序和条件，确保双方在变更或终止合同时有明确的法律依据。1.特殊场合：培训班需要晚上或周末使用场地补充条款：考虑到乙方培训的特殊时间需求，甲方同意乙方在晚上18:00至22:00以及周末全天使用租赁场地，但乙方需保证不影响周围邻居的休息。2.特殊场合：场地用于艺术培训，需要安装特殊设备补充条款：乙方因艺术培训需要，在租赁场地内安装特殊音响及照明设备，甲方应予以配合。设备安装及使用不得破坏场地结构，租赁期满后，乙方应负责恢复场地原状。3.特殊场合：场地需进行装修以适应培训需求补充条款：乙方在租赁期间如需对场地进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。附件一：租赁场地平面图——这个图要让乙方清楚地知道租赁的范围是哪里。附件二：附属设施清单——列清楚场地里都有哪些东西，避免以后说不清楚。附件三：装修方案（如果需要）——如果有装修的需求，这个方案就能帮助双方明确装修的具体内容。附件四：特殊设备安装图（如果需要）——对于需要安装特殊设备的，这个图能帮助了解设备的布局。咱们这个合同是很全面的，但有时候具体情况得具体分析。如