2024年抵押借款合同书模板

2024年抵押借款合同书模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为_____%，按年利率计算，利息按月支付。第四条抵押物（1）房产（位于__________，房产证编号：__________）（2）土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）（3）其他财产（详见附件一）4.2甲方保证抵押物真实、合法、有效，并已取得抵押物的所有权或使用权。第五条抵押物评估5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。5.2评估费用由甲方承担。第六条抵押物登记6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付给乙方。6.2甲方应承担抵押物登记所需的一切费用。第七条借款用途第八条借款偿还8.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。8.2甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的方式实现抵押权。第九条保证条款9.1甲方保证：（1）所提供的借款用途真实、合法、有效；（2）抵押物真实、合法、有效，并已取得所有权或使用权；（3）按照本合同的约定履行借款偿还义务。9.2乙方保证：（1）按照本合同的约定提供借款；（2）按照本合同的约定实现抵押权。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。10.2乙方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同经双方协商一致，可以变更或解除。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________附件一：抵押物清单1.房产（位于__________，房产证编号：__________）2.土地使用权（位于__________，土地使用权证编号：__________）3.其他财产（详见附件一）附件二：借款用途说明1.借款用途：__________2.用途说明：__________附件三：抵押物评估报告（评估机构：__________，评估日期：__________，评估价值：__________）注意事项：1.核实信息：合同中填写的所有信息，包括但不限于借款金额、期限、利率、抵押物详情等，必须是真实、准确、合法的。2.权利义务：双方应清楚了解合同中规定的各自的权利和义务，包括借款的偿还、抵押物的评估和登记、利息的支付等。3.法律效力：合同一旦签字盖章即具有法律效力，任何一方的违约行为都将承担相应的法律责任。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方能够按照约定的方式迅速解决。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应根据合同条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法追求违约方的责任。2.信息变更：若合同中的任何信息发生变更，双方应签订书面协议进行修改，并保证修改后的内容合法有效。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同：是借款人与贷款人之间就借款的金额、期限、利率等事项达成的协议，具有法律约束力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦依法成立，即具有法律效力，当事人应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人创业贷款应用场合：小李打算开一家咖啡馆，需要一笔贷款来购买设备和装修店面。补充条款：如果借款用于个人创业，双方可约定在创业项目运营稳定后开始偿还借款，或者在项目达到一定营业额时开始还款。2.教育贷款应用场合：小王需要一笔贷款支付子女的大学学费。补充条款：考虑到教育贷款的特殊性，可以约定在子女毕业后找到工作并有一定收入后再开始偿还借款。3.房屋装修贷款应用场合：小张计划对家里进行翻修，需要一笔短期贷款来完成工程。补充条款：若借款用于房屋装修，可以约定在装修工程完成后，根据实际工程进度和花费来调整还款计划。4.医疗应急贷款应用场合：小李的家人突发重病，急需一笔钱来进行治疗。补充条款：对于医疗应急贷款，可以设置灵活的还款期限，允许在治疗结束后根据家庭经济状况调整还款计划。合同所需附件列表：1.借款人身份证明文件说明：包括借款人的身份证、户口本等能够证明身份的有效证件。2.抵押物相关文件说明：包括房产证、土地使用权证、评估报告等相关文件。3.收入证明说明：提供借款人的工作收入证明，如工资单、银行流水等。4.借款用途说明说明：详细描述借款的具体用途，以