正规的购房合同2024年

正规的购房合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号_______。1.2该房产所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房产现状为_______（毛坯房/精装修/其他），附属设施及设备情况见附件一。二、房产交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________元整）购买该房产。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方通过银行贷款方式支付。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理该房产的抵押登记、水电煤等公共事业费过户手续。四、权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方保证该房产在交付前不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的_______%。4.4甲方在房产交付后_______日内，负责协助乙方解决该房产的质量问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时甲方应支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施及设备清单1.________________2.________________3.________________注意事项：1.确认房产的权属情况，避免产权纠纷。2.明确房产交易价格及支付方式，确保资金安全。3.规定房产交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利与义务，防止一方违约。5.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。6.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.详细查阅房产证等相关法律文件，确认甲方为房产的合法所有权人。2.采用资金监管等方式，确保房款的安全交付。3.在合同中明确交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.列明双方的权利和义务，对可能发生的违约行为设立明确的违约责任条款。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。定金：买卖双方在合同中约定的，买方为确保合同履行而先行支付的一定数额的金钱。首付款：购房者在购买房产时，首次支付的购房款项，通常占总房款的一定比例。违约金：当事人违反合同约定时，依法应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房产内有家具和电器需要一并转让特殊条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将该房产内的家具和电器（具体清单见附件二）一并转让给乙方。家具和电器的转让价格已包含在房产交易价格中，乙方接受家具和电器的现状，甲方不再对此承担任何维修和更换责任。场合二：乙方需要甲方提供房产贷款担保特殊条款：鉴于乙方购房资金部分通过银行贷款解决，甲方同意为乙方的贷款提供担保（担保具体事宜见附件三）。如乙方未能按期偿还贷款，甲方应承担相应的担保责任。场合三：房产涉及租客租赁权益特殊条款：该房产目前有租客居住，甲方保证在房产转让后，租客的租赁合同继续有效，乙方需尊重租客的租赁权益（具体租赁合同见附件四）。附件列表：1.附件一：房产附属设施及设备清单2.附件二：家具和电器清单（适用场合一）3.附件三：房产贷款担保协议（适用场合二）4.附件四：租客租赁合同（适用场合三）如果房子里的家具和电器也归你，我们会另附一个清单，上面写了都有啥，这些就跟着房子一起给你了，我们也不再负