商业租赁房屋合同范本2024年

商业租赁房屋合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________一、租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋用途：乙方仅限于从事__________业务。二、租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方不得对租赁房屋进行改变结构、用途的装修，如确需装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，按照双方协商的方式进行装修。5.3乙方应按照甲方的要求，承担租赁房屋的水电、物业管理等费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用房屋，或违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定将房屋交付乙方使用，或违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细描述租赁房屋：包括租赁房屋的地址、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的了解。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间、逾期支付滞纳金等。5.押金条款：明确押金金额、退还条件及时间。6.房屋使用规定：包括房屋的合理使用、装修申请、费用承担等。7.合同的变更、解除和终止：明确双方在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的违约责任。8.争议解决方式：约定解决合同争议的方法和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指出让房屋使用权的一方，即甲方。2.承租方：指接受房屋使用权的一方，即乙方。3.租赁房屋：指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋使用权的起止时间。5.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为确保租赁房屋的返还及合同履行，向甲方支付的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同关系的法律行为。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系自然结束。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前需提前三个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保活动符合安全标准，不对租赁房屋及周围环境造成损害，并承担由此产生的所有责任。2.场合：乙方租赁房屋用于餐饮业，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方需保证安装的厨房设备符合消防安全规定，且在安装前需提交设备清单及安装方案给甲方审核。使用期间，乙方负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行，不对房屋结构造成影响。3.场合：乙方计划将租赁房屋作为仓库使用。补充条款：乙方在存储物品时需遵守相关安全规定，不得堆放易燃易爆物品。同时，乙方需定期对仓库进行安全检查，确保物品安全，并在合同中约定保险条款，保障物品安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图（标明租赁房屋的具体位置和面积）2.附件二：甲方房屋产权证明文件3.附件三：乙方营业执照副本复印件4.附件四：双方授权代表的有效身份证件复印件5.附件五：乙方提供的活动方案和安全措施（如适用）6.附件六：厨房设备清单及安装方案（如