房地产活动服务合同范本2024年

房地产活动服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（服务方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条服务内容（1）房地产市场调研与分析；（2）房地产项目策划与推广；（3）房地产销售代理；（4）房地产售后服务；（5）其他双方约定的服务。1.2乙方应根据甲方的要求，及时提供相关服务，并确保服务内容的真实性、准确性和合法性。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2若双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第三条服务费用（1）合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用总额的____%；（2）服务期结束后____个工作日内，向乙方支付服务费用总额的____%。3.2服务费用不含税，甲方应按照国家有关规定承担税费。第四条服务质量（1）服务质量符合甲方的要求；（2）服务内容真实、准确、合法；（3）服务过程中，乙方应遵循诚实守信、公平公正的原则。4.2若甲方对乙方提供的服务不满意，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到满意标准。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方未能按照约定提供合格的服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方需提供的房地产活动服务项目，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。2.服务期限：合同应明确约定服务期限，包括起始日期和终止日期，以及是否允许延期及其条件。3.服务费用及支付方式：合同中应明确服务费用的金额、支付方式、支付时间以及税费承担等内容。4.服务质量标准：合同应约定服务质量的具体标准，以便于甲方对乙方提供的服务进行评价和监督。5.保密条款：合同中应包含保密条款，明确双方对商业秘密的保密义务和期限。6.违约责任：合同应详细约定违约责任，包括违约金金额、损失赔偿等，以保障双方的合法权益。7.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对服务内容有争议时，双方应回顾合同条款，必要时可寻求第三方专业机构的意见。2.对于服务期限的延长或缩短，双方应签订书面补充协议，并遵循合同变更的相关规定。3.服务费用支付问题，双方应严格按照合同约定的方式和时间进行，如有变更，应书面协商一致。4.服务质量不达标时，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权根据合同约定采取相应的补救措施。5.如出现保密信息泄露，受损方有权要求违约方承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指委托他人办理事务的一方，在本合同中指向乙方提供房地产活动服务委托的当事人。2.服务方（乙方）：指接受委托方的委托，为其提供约定的服务的一方。3.合同期限：指合同中约定的服务期限，包括起始和终止日期。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为房地产开发企业，需乙方提供全程营销策划服务。补充条款：在合同中增加“乙方需为甲方提供市场调研、产品定位、营销策划、广告推广等一站式服务，确保项目顺利销售。”2.应用场合：甲方为个人投资者，购买乙方代理销售的房产项目。补充条款：在合同中增加“乙方应对甲方购买的房产提供售后服务，包括但不限于房屋质量保修、物业管理协调等。”3.应用场合：甲方为政府部门，委托乙方进行城市更新项目的房地产评估。补充条款：在合同中增加“乙方在评估过程中，应充分考虑项目的社会效益和环保要求，确保评估结果的客观性和公正性。”4.应用场合：甲方为房地产基金，乙方作为基金管理方，负责房地产项目的投资管理。补充条款：在合同中增加“乙方应定期向甲方报告投资项目的运营情况，包括财务报表、市场分析等，确保甲方及时了解项目动态。”合同所需附件列表：1.附件一：双方营业执照副本复印件2.附件二：法定代表人（或负责人）身份证明复印件3.附件三：服务费用支付方式及支付凭证4.附件四：服务质量评价标准及评价方法5.附件五：保密协议6.附件六：