2024年房管局房屋买卖合同模板

2024年房管局房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______路_______号_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵，甲方保证所售房屋的产权归属及合法性。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付尾款。3.3房屋过户所产生的税费按照法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内进行修复。4.3房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如因房屋质量问题需要维修的，甲方应承担维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追溯和管理。2.基本信息准确：甲方需提供准确的房屋信息，包括房屋所有权证号，确保房屋产权清晰。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及尾款的金额和支付时间。4.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间，以及相关的税费承担。5.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，并对质量问题承担维修责任。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：约定纠纷的解决方式，通常是协商或诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量和生效时间。解决办法：1.协商：双方应尝试协商解决合同执行中的任何争议。2.违约赔偿：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。3.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：用于标识和区分不同合同的一个唯一标识符。产权归属：指房屋所有权的归属，即谁拥有该房屋的所有权。定金：买方预先支付给卖方的一部分房款，作为对合同的担保。首付款：合同约定的在房屋交易过程中买方支付的第一笔房款。违约金：当合同一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金额。诉讼：一种通过法院解决争议的法律程序，是争议解决的一种方式。协商：合同双方通过友好对话来达成一致意见的过程。生效：指合同开始具有法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分配：如果房屋是家庭遗产，需要家庭成员间达成一致。补充条款：家庭成员间应就遗产分配达成书面协议，明确各自在本次房屋买卖中的权益和责任。2.跨国交易：买卖双方不在同一个国家，可能需要考虑汇率和跨国支付的问题。补充条款：双方应约定交易货币种类及汇率变动风险承担方式，并在合同中明确跨国支付的具体流程。3.投资用途：如果乙方购买房屋是为了投资出租，需要明确房屋使用和维修责任。补充条款：乙方承诺在房屋租赁期间，确保房屋的正常使用和维护，不得改变房屋结构和用途。4.共有产权：房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方应提供所有共有人的同意出售证明，并在合同中注明各共有人对房屋份额的拥有比例。5.新建房屋：如果房屋是新建的，可能存在延期交房的风险。补充条款：甲方应保证在约定的时间内完成房屋建设，并承担因延期交房产生的违约责任。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.家