前期物业管理服务合同书2024年

前期物业管理服务合同书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理区域内的业主，乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，现将具体条款如下：第一条物业管理服务范围1.1物业管理区域：位于__________的物业管理区域，具体范围详见附件一。1.2物业管理服务内容：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境清洁卫生；（3）物业绿化养护；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业维修及投诉处理；（6）其他甲方委托的物业管理服务事项。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用标准：人民币_______元/平方米·月，按月结算。2.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。2.3物业管理服务费用调整：如遇物业管理成本变动，乙方应提前_______个月向甲方提出调整建议，双方协商一致后进行调整。第三条物业管理服务期限本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务义务；（2）对乙方提供的物业管理服务提出合理要求；（3）按照本合同约定支付物业管理服务费用。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理服务工作；（3）遵守物业管理区域内的规章制度。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）对甲方提出的合理要求给予积极配合。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）及时处理甲方提出的投诉；（3）保障物业管理区域内的公共秩序和安全；（4）保守甲方的商业秘密。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为每逾期一日支付应付金额的_______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第八条不可抗力8.1若因不可抗力因素导致乙方无法履行本合同约定的物业管理服务义务，乙方应及时通知甲方，并在合理时间内提出解决方案。双方应共同协商，根据实际情况调整物业管理服务内容或费用。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、疫情等，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第九条物业管理服务变更9.1若甲方需要对物业管理服务内容进行变更，应提前_______个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第十条终止合同10.1除不可抗力因素外，任何一方违反本合同且无法改正或改正后仍无法达到合同目的的，另一方有权终止本合同。10.2终止合同后，双方应按照本合同的约定办理物业管理服务的交接手续，甲方应支付乙方已提供的物业管理服务费用。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.双方在签订合同时，应详细填写合同编号、甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、签订日期等基本信息，确保合同内容的准确性和完整性。2.甲方应确保按时支付物业管理服务费用，以免产生滞纳金。3.双方在履行合同过程中，如遇到特殊情况，应及时沟通，协商解决。解决办法：1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方可以书面催款，催款无效的，可以依法向人民法院提起诉讼。2.若乙方未按照合同约定提供物