商住两用公寓物业管理服务协议2024年

商住两用公寓物业管理服务协议2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方房屋的装修管理及审核；（4）甲方房屋的出租、出售、转让等手续的协助办理；（5）甲方提出的其他合理服务需求。二、物业管理服务期限2.1本协议自2024年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方的相关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断服务。四、物业管理服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）维修基金：____元/平方米；（3）其他费用：根据实际发生情况另行协商。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定使用商住两用公寓；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）妥善保管甲方的资料和文件；（4）未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年____月____日附件：物业管理服务具体内容及标准（如有）注意事项：1.确保合同内容合法合规，符合相关法律法规的规定。2.明确物业管理服务的内容和标准，避免服务范围和质量的争议。一、合同内容的合法性解决办法：在签订合同前，双方应充分了解《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，确保合同条款不违反法律规定。法律法规：指国家制定或批准，由国家强制力保证实施的行为规范，包括法律、行政法规、地方性法规等。1.法律名词：物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的房屋及配套设施设备的维护、管理，以及环境卫生、秩序维护等服务。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方明确各自的责任和义务。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照法律规定或者合同约定，向债权人支付的一种违约金。解决办法：合同中应明确滞纳金的计算标准和支付方式。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和程序。解决办法：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合1：如果公寓里有不少小宝宝补充条款：乙方应提供儿童游乐区域，并定期检查游乐设施的安全性，确保小宝宝们能在一个安全的环境下玩耍。特殊场合2：公寓里的居民工作繁忙，常常加班补充条款：乙方应提供24小时的便利服务，比如快递代收、外卖暂存等，以方便居民的生活。特殊场合3：居民中有老年人补充条款：乙方应提供定期的健康讲座和紧急呼叫服务，确保老年人的健康和安全。特殊场合4：公寓需要举办社区活动补充条款：乙方应协助甲方举办社区活动，包括场地布置、活动策划等，以增进邻里关系。1.附件一：物业管理服务具体内容及标准2.附件二：房屋及共用设施设备清单附件三：物业管理费和其他费用的支付时间表附件四：社区活动计划和安排附件一：我们具体会提供哪些服务，服务到什么程度，这里都写得清清楚楚。附件二：这