房产抵押借款合同格式范文2024年

房产抵押借款合同格式范文2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方拥有房产一套，为确保甲乙双方在借款过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本房产抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方因_______（用途）需要，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺所借款项必须用于上述指定用途，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为：_______%，按年利率计算。3.2甲方应按季向乙方支付利息，每季度的第一个月支付上一季度的利息。第四条还款方式及期限（1）甲方应于借款到期日一次性归还全部借款本金及利息；（2）如甲方提前还款，需征得乙方同意，并支付相应利息。第五条房产抵押5.1为确保乙方债权的实现，甲方同意将下列房产作为借款的抵押物：房产坐落：__________房产证号：__________建筑面积：__________土地使用权证号：__________5.2甲方保证上述抵押物为其合法拥有，且不存在任何权属争议。第六条抵押物的登记与保险6.1甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交乙方保管。6.2甲方应按乙方要求对抵押物进行保险，并将保险单交乙方保管。第七条权利与义务7.1甲方有权按约定用途使用借款。7.2甲方应按约定时间归还借款本金及利息。7.3乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。7.4乙方应按约定时间向甲方发放借款。第八条违约责任8.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。8.2如甲方未按约定时间归还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方支付逾期利息。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保抵押房产的合法性：在合同中，甲方需保证抵押房产为其合法拥有，且无权属争议。1.法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人将其动产或不动产移转给债权人占有，作为债权的担保。权属争议：指对财产权利的归属发生争议。解决办法：2.抵押登记：甲方需按时完成抵押房产的抵押登记手续，确保抵押权设立。抵押登记：指将抵押物权利状态在登记机关进行登记的行为，用以公示抵押权的设立。解决办法：甲方应严格按照约定时间办理抵押登记，确保合同效力。3.保险手续：甲方应按乙方要求对抵押物进行保险，并妥善处理保险单。法律名词解释：保险单：是保险合同的重要组成部分，是保险人同意承担保险责任的凭证。解决办法：甲方应及时购买保险，并将保险单交由乙方保管。借款人（甲方）：指合同中需要资金并从贷款人处获得贷款的一方。贷款人（乙方）：指合同中提供贷款资金，并享有借款人还款权利的一方。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应支付的超过原定利率的利息。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。总体解决办法：双方在签订合同时，应仔细阅读各项条款，确保自身权益，并在合同中明确违约责任和争议解决方式，以保障合同的履行。场景1：借款人正在经历财务困难补充条款：如果甲方在借款期间遭遇不可预见的财务困难，双方同意协商适当的还款延期或调整还款计划。场景2：房产价值波动补充条款：考虑到房产市场的波动，双方同意在必要时重新评估抵押房产的价值，并相应调整借款条款。1.场合：如果借款人家里有特殊情况，比如家人生病补充条款：“如果甲方家中遇到特殊情况，比如家人生病需要大笔医疗费用，甲方可以提前通知乙方，双方可以商量一个临时的还款调整方案。”1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押物评估报告4.双方的身份证复印件5.借款人的还款能力证明（如工资流水、税单等）6.保险单副本房产证和土地证的复印件