百货商店房屋出租合同2024年

百货商店房屋出租合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为______。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式a)租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；b)租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；c)租金支付方式为____（现金、转账、等）。3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项的_____%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家有关房屋使用和消防安全的规定。4.2乙方在租赁期间，对房屋进行装修、改动或增设附属设施时，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。4.3甲方负责房屋的大修及公共设施的维修保养，乙方负责房屋内部设施的维修保养。第五条房屋保险5.1甲方应在本合同租赁期内为出租房屋投保必要的保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方应在本合同租赁期内为自身利益投保必要的保险，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按照约定用途使用房屋，或违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。第七条合同解除与终止a)乙方未按照约定支付租金；b)乙方违反本合同的约定，情节严重；c)乙方利用房屋从事违法活动。a)甲方未按照约定维修房屋，影响乙方正常使用；b)甲方违反本合同的约定，情节严重。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细描述房屋情况：包括房屋的位置、面积、结构及用途等，确保信息的准确性。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的具体物品或财产。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁关系存续的时间段。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金是指因租赁合同而产生的使用房屋的对价。5.规定房屋使用及维修责任：明确双方对房屋使用和维修的义务，保障双方权益。法律名词解释：维修义务是指合同一方对租赁物进行必要维护和保养的责任。6.注意房屋保险：明确保险责任，确保租赁期间房屋及财产安全。法律名词解释：保险是指为防范特定风险而进行的财产保障措施。7.明确违约责任：对违约行为进行界定，并规定相应的违约金或赔偿金。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定所应承担的民事责任。8.规定合同解除与终止条件：明确在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的法律后果。法律名词解释：合同解除是指在合同有效期内，因一方或双方的意思表示而使合同权利义务关系归于消灭的行为。9.争议解决方式：确定争议解决途径，如协商、调解或诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷通过一定的程序和方法进行解决。解决办法：1.发生争议时，尝试通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。2.协商不成时，可以寻求第三方调解或直接向人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解是指由第三方协助合同各方达成和解协议的解决争议方式；诉讼是指通过法院审判程序解决争议的法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业用途变更补充条款：如果乙方计划将租赁房屋用途变更为非原本约定的商业用途，比如从零售店变为餐饮店。补充条款内容：“在此情况下，乙方必须提前三个月向甲方提出书面申请，并提交详细变更计划。甲方有权根据房屋实际情况和当地商业规划要求，对乙方的申请进行审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商业用途。”2.应用场合：大型促销活动补充条款：乙方计划在租赁房屋内举办大型促销活动或节庆活动。补充条款内容：“乙方如需举办大型活动，应至少提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审核，确保活动安全、合法，并遵守社区管理规定。”3.应用场合：房屋装修需求补充条款：乙方希望在租赁期间对房屋进行装修。补充条款内容：“若乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修过程中遵守相关法律法规和物业规定。甲方应在收到方案后____个工作日内给予回