个人房产抵押担保借款合同2024年

个人房产抵押担保借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿以其房产为借款提供抵押担保，乙方同意向甲方提供借款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为______个月，自本合同签订之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他双方约定的还款方式。第三条利率及利息3.1本合同项下的借款利率为______%。3.2乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。3.3利息计算方式为：按月计算，按实际借款天数计息。第四条抵押担保4.1甲方以其房产（房产证编号：__________）为借款提供抵押担保。4.2甲方应在本合同签订后______日内，将抵押房产的房产证交付给乙方。4.3甲方同意乙方在借款期限内，对抵押房产进行查封、监管、处置等操作。4.4如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息。第五条担保责任5.1甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法经营活动。5.2甲方应按约定用途使用借款，如变更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。5.3甲方应按期偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权依法追讨。5.4甲方应承担因借款产生的全部法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为______%。6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。6.3乙方未按约定向甲方提供借款，应承担相应的违约责任。第七条合同解除及终止7.1甲方提前偿还借款本息，经乙方同意，可解除本合同。7.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并依法追讨借款。7.3本合同在借款全部偿还完毕后自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.甲方（借款人）和乙方（贷款人）的个人信息和资质需真实有效。3.明确借款金额、用途、期限、还款方式、利率及利息计算方式。4.抵押房产的相关信息需准确无误，并确保房产证的真实性。5.担保责任和违约责任应具体明确，以便在发生争议时能够有效执行。6.合同解除和终止的条件应清晰，避免日后产生纠纷。7.争议解决方式应合理合法，保障双方合法权益。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人（Lender）：指提供借款的个人或单位。3.抵押担保（MortgageGuarantee）：指借款人以其房产为借款提供担保，确保借款的偿还。4.利息（Interest）：指借款人因使用贷款人的资金而支付的报酬。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，双方达成一致意见，提前终止合同的效力。7.终止合同（ExpirationofContract）：指合同履行完毕，自然终止的情况。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：个人创业资金需求补充条款：考虑到创业过程中可能出现的资金波动，双方同意在借款期限内，若甲方因创业项目运营需要，可向乙方申请一次不超过原借款金额30%的临时追加借款，追加借款需乙方书面同意，并重新签订补充协议。2.场合：房产交易过程中的短期资金周转补充条款：鉴于甲方可能需要在短时间内筹集资金以完成房产交易，双方同意，若甲方提前偿还借款，可免收剩余期限的利息，但需提前一个月通知乙方，并协商具体还款事宜。3.场合：教育资金需求补充条款：若甲方借款用于子女教育，双方同意在借款期限内，若甲方子女获得奖学金或其他资助，甲方有权申请提前偿还部分或全部借款，且乙方应予以支持。4.场合：医疗紧急情况补充条款：若甲方因突发疾病或家庭成员的医疗需求急需资金，双方同意，甲方可在紧急情况下向乙方申请临时借款，乙方应尽力协助解决，具体借款金额和还款期限由双方协商确定。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.借款用途说明5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.双方签字的借款合同8.其他双方认为必要的文件和证明材料"创业之路充满不确定性，我们理解你可能需要一些额外的支持，所以特别为你准备了这条临时追加借款的条款。""买房卖房是个大事，我们希望在你需要周转资金的时候，能够灵活处理，帮你顺利过渡这个关