有关二手房购房合同范本2024年

有关二手房购房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房产成交价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）乙方余款人民币￥_______，通过银行贷款方式支付，贷款金额及期限按双方约定执行。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，办理过户手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将办理过户所需的相关文件、资料交付给乙方。3.3乙方应在取得过户所需全部文件、资料后_______日内，向房产管理部门申请办理过户手续。第四条房产交付及风险转移4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方保证交付的房产质量符合国家有关标准，如有质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.3该房产的风险自交付之日起转移至乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，否则甲方应承担违约责任。5.2甲方应按约定时间将该房产及其相关文件、资料交付给乙方。5.3甲方应协助乙方办理贷款、过户等相关手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定时间向甲方支付房款。6.2乙方应按约定时间向房产管理部门申请办理过户手续。6.3乙方不得将该房产用于违法用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产位置、面积、产权证号等。2.明确成交价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额有清晰的认识。3.办理产权过户手续时，双方需按时提交相关文件和资料。4.确认房产交付及风险转移的时间节点。5.双方应遵守违约责任，明确违约金的计算方式。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息准确。2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，避免纠纷。3.双方应按时履行合同义务，如遇问题应及时沟通解决。4.在合同中明确违约责任和违约金，以保障双方权益。法律名词解释：1.产权过户：指房屋所有权及其土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。3.定金：买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一部分款项，具有担保作用。4.首付款：买方在支付房款时，首次支付的一部分款项。5.违约金：合同一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定向守约方支付的钱款，作为违约的惩罚。场合1：房产内有租客补充条款：甲方负责与租客协商解除租赁合同，并承担相关费用。若租客在房产交付日前同意搬离，甲方应保证房产交付时为空房。场合2：房产涉及遗产分配补充条款：甲方保证已妥善处理所有遗产分配事宜，且有权出售该房产。如因遗产分配问题导致房产无法过户，甲方应承担全部责任。场合3：房产需要翻新或维修补充条款：甲方需提供房产的现有维修记录和任何已知的问题。乙方自行承担翻新或维修的费用和风险。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图（如有）6.房产现状照片（如有）7.租赁合同复印件（如果适用）8.遗产分配相关文件（如果适用）1.如果房子现在有人住着，咱们得商量怎么让他们搬走。2.如果这房子是甲方继承的，得确保没啥家族纠纷才行。3.如果乙方想买来房子后自己翻新，那翻新的事儿和费用就自己负责了。下面是咱们合同需要的一些附件，记得准备好哦：房产证和土地证的复印件