2024年区私人二手房买卖合同

2024年区私人二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/其他），设施设备齐全，具体装修及设备情况详见附件。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方余款人民币_______元（大写：_______元整），通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。3.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋装修及设备清单注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，卖方需保证房屋无抵押、查封等法律纠纷，买方需对房屋权属进行核实。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，无法律上的权利限制。解决办法：在合同签订前，双方应共同查阅房屋的权属证明文件，确保无抵押、查封等情况。2.注意事项：合同条款明确具体。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。2.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。1.房屋买卖合同：指卖方与买方就房屋买卖事宜达成的，明确双方权利义务关系的协议。场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品特殊条款：如果卖方需要在交房前处理掉房屋里的个人物品，咱们可以商量一个合理的期限。比如，卖方可以在合同里注明需要额外的一个月时间来搬家，这样买方也能提前知道并做好相应的准备。补充条款：“鉴于甲方（卖方）需处理房屋内个人物品，双方同意给予甲方额外_______天的时间来完成搬家。在此期间，乙方（买方）应给予甲方必要的配合与理解。”场合二：买方希望卖方提供房屋质量保证特殊条款：买方可能会担心房子有什么隐藏的问题，希望卖方能提供一定期限的质量保证。比如说，卖方可以承诺交房后半年内，如果房屋出现非人为损坏的问题，卖方会负责维修。补充条款：“甲方保证该房屋在交付后_______个月内，不存在结构性缺陷或隐蔽瑕疵。如在此期间出现上述问题，甲方将负责修复。”1.房屋产权证明：包括房屋所有权证和土地使用权证。2.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。房屋设备清单：详细列出房屋内所有的固定设施和设备。维修记录（如有）：