深圳市租赁合同范本

深圳市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YYY有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市的物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望租赁甲方物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于深圳市XXX区XXX路XXX号，物业面积约为XXX平方米。

1.2甲方保证出租的物业具备合法的产权，且在租赁期间甲方应保证物业的权属清晰，无任何纠纷。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该物业用于办公、业务开展等合法用途。

2.2乙方在租赁期间不得改变租赁物业的用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

4.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并保证物业的水、电、通讯等基础设施正常使用。

（2）甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业处于良好状态。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权对乙方使用物业情况进行检查。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物业，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁期间的日常维护。

（3）乙方在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，并按约定办理退租手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合租赁用途的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。因不可抗力导致的损失，双方按照公平原则分担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同签订地为深圳市。

10.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。

签署：

甲方（盖章）：深圳市XXX有限公司

乙方（盖章）：深圳市YYY有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，以满足乙方办公、业务开展等合法需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业。涉及的具体内容包括租赁物业的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于深圳市XXX区XXX路XXX号的物业。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.违约金：指因一方违反合同约定而应向对方支付的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用租赁物业情况进行检查，确保乙方按约定用途使用物业。

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何纠纷。

（2）甲方应确保租赁物业符合租赁用途，提供正常使用所需的水、电、通讯等基础设施。

（3）甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业处于良好状态。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物业。

（2）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

（3）乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁期间的日常维护，确保物业的完好。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并要求乙方补足租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内。

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

（3）续租协商期限：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合租赁用途的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定对租赁物业进行维修、保养，导致乙方不能正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，并要求乙方补足租金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定对租赁物业进行合理使用和维护，导致物业损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

4.乙方在租赁期满后未按照约定将租赁物业恢复原状或办理退租手续，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定。除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。

（3）因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担，互不承担赔偿责任。

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

6.在争议解决期间，双方应遵守合同约定，不得采取影响对方正常经营的行为。

，其中“XXXX年XX月XX日”为合同签订日期，“XX”为年，“XX”为月，“XX”为日。本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

二、当事人信息

1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XXX有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YYY有限公司

地址：广东省深圳市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

三、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于深圳市XXX区XXX路XXX号，物业面积约为XXX平方米。

1.2甲方保证出租的物业具备合法的产权，且在租赁期间甲方应保证物业的权属清晰，无任何纠纷。

四、租赁用途

2.1乙方租赁该物业用于办公、业务开展等合法用途。

2.2乙方在租赁期间不得改变租赁物业的用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

五、租赁价格与支付条件

5.1乙方应按年支付租金，租金总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

5.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金为XX万元。

5.3乙方应在每个季度的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

六、履行期限

6.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.2乙方应在租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，如乙方需继续租赁，应重新签订租赁合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、不可抗力

8.1合同一方因不可抗力原因无法履行合同的，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

8.2双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议