工业厂房转让合同范本

工业厂房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY工业厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的工业厂房，该厂房面积为XX平方米，土地使用面积为XX平方米，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

鉴于乙方为专业从事工业厂房投资、开发、经营的企业，具备丰富的厂房运营经验和良好的信誉，有意购买甲方拥有的上述工业厂房；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让工业厂房给乙方一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、转让标的

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的工业厂房（以下简称“厂房”）转让给乙方，包括厂房的土地使用权、建筑物及附属设施。

2.乙方同意购买甲方所述的工业厂房，并按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件履行付款义务。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对厂房拥有完整的所有权和土地使用权，且厂房不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方对甲方的厂房进行了充分了解，认为该厂房符合乙方的投资需求和经营目标。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不存在任何强迫、欺诈等不正当手段。

4.本合同的签订和履行，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三方的合法权益。

三、合同正文

四、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、附则

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（盖章）：XXXX工业发展有限公司

乙方（盖章）：YYYY工业厂房有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文内容，双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的工业厂房转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，从而使乙方取得该工业厂房的所有权和土地使用权。具体内容包括但不限于：甲方负责提供厂房及其相关权属证明，确保转让过程符合法律法规要求；乙方负责支付转让价款，并在合同约定的范围内使用、管理厂房。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有并拟转让给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的厂房、土地及其附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买厂房、土地的所有权和土地使用权的费用。

3.权属证明：指甲方持有的证明其对厂房、土地拥有所有权和土地使用权的合法文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应向乙方提供以下文件资料：厂房所有权证、土地使用权证、厂房平面图、相关审批文件等。

3.甲方应保证其对厂房、土地的所有权和土地使用权合法、有效，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理厂房、土地的所有权和土地使用权过户手续。

5.甲方应如实告知乙方厂房的现状、使用情况以及可能影响乙方使用厂房的因素。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定取得甲方转让的工业厂房及其土地使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付转让价款，并在支付完毕后，享有对厂房、土地的所有权和土地使用权。

3.乙方应在合同约定的范围内使用、管理厂房，并遵守我国法律法规，确保厂房的合法经营。

4.乙方应按照甲方提供的权属证明和相关资料，办理厂房、土地的所有权和土地使用权过户手续。

5.乙方在取得厂房、土地使用权后，如需进行改造、扩建等，应依法办理相关手续，并承担相应费用。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方完成过户手续，确保合同目的的实现。

（本部分内容关于双方权利与义务已尽量详尽，但实际情况可能涉及更多细节，双方可根据需要进一步补充和完善。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将工业厂房以人民币XX元（大写：XX元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的50%作为定金；

b)在办理完毕厂房、土地的所有权和土地使用权过户手续后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，向乙方提供办理厂房、土地所有权和土地使用权过户所需的全套资料。

3.乙方应在合同生效后30个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

4.双方应在合同生效后60个工作日内，完成厂房、土地的所有权和土地使用权过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的5%。

2.甲方如未能按约定时间办理厂房、土地所有权和土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

3.乙方如未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

5.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应本着诚实信用原则，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影响的情况下，可部分或全部免除其违约责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款，不适用于因一方内部管理不善、资金问题等自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供有关证据。

4.除非双方另有约定，诉讼过程中的诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等，由败诉方承担。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉争议的部分，确保合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房所有权证、土地使用权证、厂房平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同