2024年房屋个人买卖合同书

2024年房屋个人买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，不存在查封、抵押等权利限制情况。2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）剩余房款在办理过户手续后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.在房屋交付前，甲方应负责修复房屋的质量问题。房屋交付后，该房屋的维修责任由乙方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利限制：确认房屋是否存在查封、抵押等权利限制情况。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋无权利限制，如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.房屋质量：检查房屋是否存在重大质量问题。解决办法：约定验房环节，甲方应保证房屋质量，发现问题应及时修复。3.支付方式：明确房款支付时间及方式。解决办法：在合同中详细列出支付时间节点及金额，确保双方履行。4.过户手续：明确过户手续办理的责任方。解决办法：约定甲方负责办理过户手续，乙方协助，过户费用各自承担。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。5.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱担保。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。1.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方（卖方）如在合同规定交付日期前仍未找到合适住处，可向乙方（买方）申请延长交付日期_______天。乙方同意的情况下，双方应签署书面协议作为本合同附件。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方需要通过贷款方式支付房款，因贷款审批原因导致无法按照原定时间支付房款，甲乙双方同意将支付时间顺延至贷款批准后_______日内。附件列表：1.特殊情况下的补充条款：房屋贷款批准文件（如果买方需要贷款）1.房屋产权证复印件贷款批准函特殊场合与补充条款：1.房屋产权证复印件如果房子有抵押，需要抵押权人同意转让的文件房屋质量检测报告（如果买方对房屋质量有疑虑）银行贷款合同（如果涉及贷款）3.卖方身份证复印件延长交付日期的书面协