房地产销售代理合同终止协议2024年

房地产销售代理合同终止协议2024年合同编号：____________一、甲方（委托方）：名称：________________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________二、乙方（代理方）：名称：________________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条原合同终止1.1甲方与乙方同意，自本协议签订之日起，原合同终止，双方的权利义务关系按照本协议的约定执行。1.2乙方应自本协议签订之日起______日内，将代理的房地产项目相关资料、文件等全部移交给甲方。第二条权利义务的终止2.1本协议签订后，双方根据原合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.2本协议签订前，双方已履行完毕的义务和已产生的权利不受本协议的影响。第三条经济补偿3.1甲方同意向乙方支付原合同终止的经济补偿，补偿金额为人民币______元（大写：____________________元整）。账户名称：__________________开户银行：__________________账号：______________________第四条违约责任4.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，导致原合同终止的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为补偿金额的______%。4.2双方确认，除本协议另有约定外，原合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________注意事项：1.确保合同双方的真实性和合法性，核实甲乙双方的法定代表人或授权代表身份。2.经济补偿的金额应明确，支付方式和时间应具体。3.注意原合同终止后的权利义务处理，包括但不限于资料移交、尾款结算等。4.违约责任条款应具体，明确违约金的标准和支付方式。5.确保争议解决条款的合理性，选择对双方都有利的争议解决方式。解决办法：1.对合同条款进行详细审查，确保所有条款都符合现行法律法规。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保双方对合同内容的理解和预期一致。3.合同签订时，应由双方授权代表签字并加盖公章，确保合同的有效性。4.合同履行过程中，双方应严格按照合同条款执行，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：经济补偿：指一方因合同终止而给予另一方的金钱补偿，用于弥补因合同终止而可能产生的损失。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指被授权代表一方签署合同的个人，其行为后果由被代表方承担。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房地产项目因不可抗力因素（如自然灾害）导致无法继续销售。补充条款：若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方同意按原合同规定比例分担因此产生的损失，并互不追究对方的违约责任。2.场合：甲方因市场变化需要提前终止合同。补充条款：若甲方因市场变化需提前终止合同，甲方应提前____个月通知乙方，并支付给乙方相当于____个月代理费用的补偿。3.场合：乙方在代理期间有重大过失或违反法律法规。补充条款：如乙方在代理期间有重大过失或违反相关法律法规，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：如果甲方找到了更合适的代理伙伴。补充：如果甲方找到了“更好拍档”，想要更换代理，那么甲方得提前跟乙方打好招呼，并且得给乙方一些额外的过渡费用。1.原始的房地产销售代理合同（就是咱们一开始签的那份大合同）。2.乙方向甲方移交的房地产项目资料清单（确保所有东西都交接清楚）。3.甲方支付经济补偿的银行转账凭证（证明钱已经打过去了）。4.