土地征拆合同范本

土地征拆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______房地产开发有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______土地征拆服务有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______市/县/区的土地一宗，土地用途为_______，土地面积为_______平方米，土地使用权证号为_______；为提高土地利用率，甲方拟对该土地进行开发，并委托乙方进行土地征拆工作。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方土地征拆事宜达成以下合同：

二、定义

1.土地征拆：指甲方依据国家法律法规，对土地上的建筑物、构筑物及其他附着物进行拆除，并将土地平整至约定条件的过程。

2.征拆范围：指甲方提供的土地使用权证所载明的土地范围。

3.征拆期限：指甲乙双方约定的完成土地征拆工作的期限。

4.征拆补偿：指甲方按照国家法律法规及本合同约定，向乙方支付的土地征拆服务费用。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规及本合同约定，按时完成土地征拆工作。

2.甲方应向乙方提供土地使用权证、规划许可证等相关资料，协助乙方办理征拆手续。

3.甲方应在合同约定的征拆期限内，向乙方支付征拆补偿款。

4.甲方有权对乙方的征拆工作进行监督，并对不符合约定质量、安全标准的行为提出整改要求。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照国家法律法规及本合同约定，收取甲方支付的征拆补偿款。

2.乙方应按照甲方提供的土地使用权证、规划许可证等相关资料，办理征拆手续，并按时完成土地征拆工作。

3.乙方应确保征拆过程中的安全、环保措施符合国家规定，避免对周边环境及设施造成损害。

4.乙方应积极配合甲方进行征拆工作的监督，对甲方的合理要求予以满足。

四、价格与支付条件

1.征拆补偿款总额为人民币_______元（大写：_______元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方征拆补偿款的_______%；

（2）乙方完成征拆工作的_______%，甲方支付乙方征拆补偿款的_______%；

（3）乙方完成征拆工作的_______%，甲方支付乙方征拆补偿款的_______%；

（4）乙方完成征拆工作并通过甲方验收后，甲方支付乙方剩余的征拆补偿款。

2.支付方式：银行转账。

五、履行期限

1.乙方应在合同签订后_______日内，完成征拆手续的办理。

2.乙方应在办理完征拆手续后_______日内，完成土地征拆工作。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付征拆补偿款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成土地征拆工作的，应按逾期完成征拆工作所占比例向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起至土地征拆工作完成之日止。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：_______________

法定代表人/负责人：_______________

签署日期：________________________

签署日期：________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为实施土地开发项目，委托乙方对其拥有土地上的建筑物、构筑物及其他附着物进行征拆，以便甲方获得可供开发的建设用地。具体内容包括：办理征拆相关手续、实施拆除工作、清理征拆现场、确保土地达到约定的平整条件，以及完成与征拆相关的其他服务工作。

第二条定义

1.征拆服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方实施的土地征拆工作，包括但不限于办理手续、拆除建筑物、清理现场等。

2.征拆场地：指甲方提供土地使用权证所载明的土地及其附着物所在的地块。

3.征拆完成标准：指甲方与乙方约定的土地征拆工作的完成质量标准，包括土地平整、现场清理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和安全标准完成征拆工作。

（2）甲方应提供必要的征拆所需资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，并对其真实性、合法性负责。

（3）甲方应在合同规定的时间内支付征拆补偿款，不得无故拖延。

（4）甲方有权对征拆工作进行监督和检查，对不符合约定标准的工作提出整改要求。

（5）甲方应配合乙方处理征拆过程中的突发事件，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定收取征拆补偿款。

（2）乙方应依法办理征拆相关手续，确保征拆工作的合法性。

（3）乙方应严格按照征拆完成标准进行拆除和清理工作，确保征拆场地达到甲方要求。

（4）乙方负责征拆过程中的安全、环保措施，防止发生安全事故和环境污染。

（5）乙方应及时向甲方报告征拆进度，并在遇到问题时积极寻求甲方支持与协助。

（6）乙方应在合同约定的征拆期限内完成征拆工作，如需延期，应提前向甲方提出书面申请。

第四条价格与支付条件

本合同项下的征拆补偿款共计人民币______元（大写：______元整），支付方式及时间如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付征拆补偿款。

2.甲方在合同签订后______个工作日内支付征拆补偿款的______%。

3.乙方完成征拆进度达到______%时，甲方支付征拆补偿款的______%。

4.乙方完成征拆工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的征拆补偿款。

5.若乙方未按约定时间完成征拆工作，甲方有权暂停支付征拆补偿款，直至乙方完成工作。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内完成征拆手续的办理。

3.乙方应在办理完征拆手续后______日内完成土地征拆工作。

4.甲方应在乙方完成征拆工作后______日内进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）若甲方未按约定支付征拆补偿款，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

（2）若甲方无故拖延验收或拒绝对合格征拆工作进行验收，应向乙方支付违约金，金额为征拆补偿款的______%。

2.乙方违约情形：

（1）若乙方未按约定时间完成征拆工作，应向甲方支付逾期完成征拆工作所占比例的违约金，金额为征拆补偿款的______%。

（2）若乙方未按约定质量、安全标准完成征拆工作，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付返工费用及违约金，违约金金额为征拆补偿款的______%。

（3）若乙方在征拆过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征收、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有过错，按照过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效