2024年二手房中介合同范本

2024年二手房中介合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号码：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.1该房产的详细地址：____________1.2房产证号：____________1.3建筑面积：____________平方米1.4房屋结构：____________1.5产权归属：____________二、中介服务内容2.1丙方负责为甲乙双方提供该房产的交易信息，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。2.2丙方协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。2.3丙方应尽最大努力确保甲乙双方交易的真实性、合法性。三、成交价格及支付方式3.1该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。（1）签订本合同当日支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前支付首付款人民币_______元；（3）余款通过银行贷款方式支付。四、中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。4.2丙方在收到乙方支付的中介服务费后，应向乙方开具正规发票。五、权利与义务5.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方保证按约定时间支付购房款项。5.3丙方保证提供真实、准确的房产交易信息，并协助甲乙双方完成交易。六、违约责任6.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.3若丙方违反本合同规定，甲乙双方有权要求丙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：房产证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确保房产基本信息准确无误，以免产生后续纠纷。2.明确中介服务内容和范围，避免服务内容模糊引起的争议。3.成交价格及支付方式的条款应详细具体，确保双方履行义务的明确性。4.中介服务费用的标准和支付时间应清晰，避免费用纠纷。5.明确违约责任和违约金的计算方式，为可能出现的违约情况提供解决依据。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息真实可靠。2.在合同中详细列举中介服务内容，对服务范围进行明确界定。3.对支付方式进行具体约定，包括定金、首付款和余款支付的期限和方式。4.在合同中明确中介服务费用的数额和支付时间点，并要求中介方开具正规发票。5.设定合理的违约金比例，并明确违约情形下的责任承担。6.选择对双方均公平合理的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并指定明确的管辖法院。法律名词解释：居间服务：中介方在买卖双方之间提供的信息传递、协助成交的服务。成交价格：买卖双方商定的房产交易价格。定金：买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一部分款项，具有担保作用。首付款：买方在交易初期支付的一部分房款，通常占总房款的一定比例。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱补偿。管辖法院：合同各方约定的解决合同争议的法院，拥有对案件的审判权。特殊场合与补充条款：1.房产有租客的情况如果这套房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。可以增加的条款："考虑到该房产目前有租客，甲乙双方同意在过户后，租客的租赁合同继续有效，乙方应尊重原租赁合同条款。"2.房产存在抵押的情况如果房子还有贷款没还清，我们也得说明白怎么处理。补充条款可能是："甲方须在办理过户前解除该房产的抵押状态，若无法解除，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。"附件列表：1.房产证复印件2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.中介方的营业执照复印件5.房屋平面图（如果有）6.租赁合同复印件（如果房产有租客）7.产权调查报告（确保房产无纠纷）场合1：如果卖方是老人，可能需要考虑继承或者家庭同意的问题。补充条款："甲方保证其为该房产的唯一合法所