私人建房合同范本

私人建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方因业务发展需要，在位于_______省_______市_______区的自有土地上建造一栋私人住宅。为保障建房过程的顺利进行，甲方委托乙方作为承建方，按照甲方的需求及国家相关法律法规的规定，完成房屋的设计、施工、装修等全部工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供建房用地，并保证用地合法、合规。

2.甲方应向乙方提供详细的设计要求，包括但不限于房屋面积、户型、装修风格等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按合同约定的付款方式及时向乙方支付合同款项。

5.甲方在房屋建设过程中，如需变更设计要求，应提前与乙方协商，并承担相应的费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的设计要求，进行房屋设计、施工、装修等工作。

2.乙方应确保建房过程中的施工质量，遵守国家相关法律法规，确保工程安全、合规。

3.乙方有权根据工程进度，向甲方提出合理的工程款项支付申请。

4.乙方应按时完成工程，确保房屋质量符合甲方要求。

5.乙方在房屋建设过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在工程进度达到50%时，向甲方提出中期款项支付申请，甲方应在收到申请后7个工作日内支付合同总价款的50%。

4.乙方在工程完工并验收合格后，向甲方提出尾款支付申请，甲方应在收到申请后7个工作日内支付合同总价款的20%。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成房屋设计方案，并提交甲方审核。

2.甲方在收到设计方案后15日内，提出修改意见或确认方案。

3.乙方在方案确认后，立即开始施工，总工期为_______个月。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期款项的千分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上设计、施工、装修一栋私人住宅。具体内容包括：房屋设计、土建施工、水电安装、室内外装修、绿化景观等与房屋建设相关的一切工作。

第二条定义

1.本合同中，“房屋建设”是指乙方根据甲方要求，进行的房屋设计、施工、装修等全过程。

2.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

3.“工程进度”是指房屋建设过程中，各项工作的完成情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同款项。

3.甲方负责提供房屋建设所需的合法土地，并确保土地使用权无争议。

4.甲方在房屋建设过程中，如需变更设计要求，应提前与乙方协商，并承担相应的费用。

5.甲方应配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照甲方提供的设计要求进行房屋建设，并确保施工质量。

2.乙方应按时完成工程，确保房屋质量符合甲方要求。

3.乙方有权根据工程进度，向甲方提出合理的工程款项支付申请。

4.乙方负责办理房屋建设所需的相关手续，并承担相关费用。

5.乙方在房屋建设过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、合规。

7.乙方在工程完工后，负责对房屋进行保修，保修期限为_______年。

8.乙方在工程过程中，应采取措施保护环境，防止污染，并在工程结束后对现场进行清理。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.甲方支付方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%；

c)工程完工并验收合格后，支付合同总价款的20%。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方指定以下账户为收款账户：

开户名：_______建筑有限公司

开户行：_______银行_______分行

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后30日内完成房屋设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后15日内，提出修改意见或确认方案。

4.乙方在方案确认后，立即开始施工，总工期为_______个月。

5.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

a)甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期款项的千分之五向乙方支付违约金；

b)甲方无故终止合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金；

b)乙方施工质量不符合约定，应负责整改，并承担因此产生的费用；

c)乙方无故终止合同的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

5.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门出具的证明材料。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后10日内，向对方提供有关部门出具的不可抗力事件结束的证明。

5.双方在不可抗力事件结束后，应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，按过错比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定地址。如通过快递方式送达，以快递员签收日期为准；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合