餐饮场地租赁合同2024年

餐饮场地租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及用途1.1甲方出租的场地位于_______（具体地址），场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁上述场地用于_______（具体用途，如餐饮经营等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按照本合同约定的时间将场地交付乙方使用，乙方应按约定时间支付租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、场地使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。5.2甲方负责场地的日常维修，确保场地及附属设施的正常使用。5.3乙方因使用不当造成场地及附属设施损坏的，应承担维修费用。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用场地；（3）合同到期后，收回场地。6.2甲方义务：（1）保证场地符合租赁用途；（2）按约定时间交付场地；（3）负责场地及附属设施的维修。6.3乙方权利：（1）按照约定使用场地；（2）要求甲方履行维修义务；（3）合同到期后，有权要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按约定时间支付租金；（2）合理使用场地，爱护场地及附属设施；（3）合同到期后，将场地及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。八、合同的变更与解除8.1本合同签订后，甲乙双方应遵守约定，不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：租金支付账户信息__________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确租赁场地的具体情况：包括地址、面积等，避免模糊不清导致纠纷。一、注意事项及解决办法：1.租赁期限的明确：确保合同中租赁起止日期准确无误。解决办法：在合同中清晰注明租赁开始和结束的具体日期。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地使用权让渡给承租方，并收取租金的自然人或法人。租金：指承租方为获得场地使用权而支付给出租方的货币金额。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处获得场地使用权，进行经营或使用的自然人或法人。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于保障出租方的权益。解决办法：不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：在合同中明确违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。物权法：指我国调整物权关系的法律，规定了物权的种类、内容、取得、变更和消灭等。确保在签订合同时，双方对这些法律名词有充分的理解，以避免因理解不一致而产生的纠纷。1.特殊场合：节假日营业应用场合：如果乙方计划在节假日（如春节、国庆等）营业，可能会需要特殊的营业许可或安全措施。补充条款："鉴于乙方计划在特定节假日营业，甲方应协助乙方办理相关营业许可，并确保节假日期间的水电气供应和安全保障。"2.特殊场合：场地装修或改造应用场合：乙方可能需要对租赁场地进行装修或改造，以适应其经营需求。补充条款："乙方对场地进行装修或改造前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的一切费用由乙方承担。"3.特殊场合：举办大型活动应用场合：乙方可能需要在场地举办一些大型活动，如庆典、发布会等。补充条款："若乙方在租赁期间举办大型活动，需提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规和安全标准。甲方有权要求乙方提供活动方案和安全措施。"附件列表：1.附件一：租金支付账户信息这个附件会包含甲方的银行账户信息，乙方按照这个信息来支付租金。2.附件二：场地平面图这个附件包括了场地的具体布局和尺寸，方便乙方规划使用。3.附件三：装修方案及预算如果乙方需要装修，这个附件会包含装修的具体方案和预算。4.附件四：大型活动安全预案当乙方举办大型活动时，这个附件会包含活动的安全预案。租金支付账户信息：这个就是告诉乙方钱该往哪个账户打，别打错了。场地平面图：这个图能让乙方更清楚地知道自己的地