冷库抵押担保合同范本

冷库抵押担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY食品有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事冷链物流服务的企业，拥有完善的冷库设施，具备为食品企业提供安全、高效存储服务的能力；乙方作为一家专注于食品生产与销售的企业，为保障产品质量，需租赁适当的冷库设施用于存储其生产的冷冻食品。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方冷库，甲方提供抵押担保事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方为保证其生产的冷冻食品安全、卫生，需租赁甲方冷库进行储存，双方就冷库租赁事宜达成初步意向。

1.2为确保租赁合同的履行，甲方愿意以其名下的冷库为抵押物，为乙方向甲方支付的租赁费用提供担保。

1.3双方同意按照我国法律法规的规定，签订本冷库抵押担保合同，明确双方的权利、义务，以保障租赁合同的顺利履行。

本合同内容具体、明确，涉及双方的合作背景、前提条件及相关权利义务，双方应严格遵守合同约定，确保租赁合同的顺利实施。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事宜的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保乙方在租赁甲方冷库期间，能够获得安全、稳定、符合食品安全标准的储存环境，同时甲方通过对冷库的抵押担保，保障乙方租赁费用的支付。具体内容包括：（1）甲方提供冷库租赁服务，确保冷库设施的正常运行及维护；（2）乙方按约定支付租赁费用，并合理使用冷库设施；（3）甲方以其名下冷库为抵押物，为乙方租赁费用支付提供担保。

第二条定义

1.冷库：指甲方拥有所有权并用于租赁给乙方储存冷冻食品的设施。

2.抵押担保：指甲方以其名下冷库为抵押物，为乙方向甲方支付的租赁费用提供的担保。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的冷库租赁服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

（2）甲方应确保冷库设施的正常运行，保障乙方储存的冷冻食品安全。

（3）甲方应负责对冷库设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、卫生。

（4）甲方在乙方按照约定支付租赁费用的情况下，不得将抵押物（冷库）出租给第三方。

（5）甲方在租赁期间不得随意提高租赁费用，如需调整，应提前一个月通知乙方。

（6）甲方应承担因抵押物（冷库）原因导致乙方储存的冷冻食品损坏、变质的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的冷库设施。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租赁费用，不得无故拖延或拒付。

（3）乙方在租赁期间应合理使用冷库设施，遵守甲方的管理制度，确保冷冻食品安全。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应及时将冷库内储存的冷冻食品搬离，并将冷库恢复原状。

（5）乙方在租赁期间如需对冷库进行改造或增加设备，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（6）乙方应承担因自身原因导致冷冻食品损坏、变质的责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保租赁合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.冷库租赁价格：双方约定，乙方向甲方支付的冷库租赁费用为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租赁费用。如支付日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日支付。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约壹年。

3.任何一方有权在合同到期前一个月书面通知对方解除合同。

4.关键时间节点：每月的第一个工作日为租赁费用的支付日；合同到期前一个月为解除合同的通知期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供冷库租赁服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的50%。

（2）如甲方违反抵押担保义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五收取滞纳金。

（2）如乙方违反合同约定，导致冷库设施损坏、冷冻食品变质，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在租赁期满后未将冷库恢复原状或未搬离冷冻食品，甲方有权留置乙方物品，并要求乙方支付相应的保管费用。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据我国法律法规的规定，要求违约方承担其他违约后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁运等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互理解，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方在仲裁裁决生效后不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。在合同履行过程中，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互相返还已收到的财物。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同及其补充协议，