有关房屋托管协议书范本2024年

有关房屋托管协议书范本2024年合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管人）：________________营业执照号：________________第一条房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋面积：______平方米1.3房屋结构及装修情况：________________1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条托管期限2.1本协议自双方签字之日起生效，托管期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2在托管期限内，如甲方需提前解除协议，应提前____个月通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。第三条托管权限3.1乙方有权在托管期限内出租、管理该房屋，并按照甲方的委托进行房屋的维护、修缮等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，合理制定房屋出租价格，并积极寻找合适的租客。3.3乙方有权在出租房屋时，要求租客支付押金，并按照甲方的委托收取租金。（1）具有完全民事行为能力；（2）无犯罪记录；（3）有稳定的收入来源；（4）遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四条收益分配4.1甲方享有房屋出租的收益，扣除乙方代收的租金后，甲方应按照本协议约定的比例支付乙方托管费用。4.2甲方应在每月____日前将托管费用支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋符合出租条件，如有不符合出租条件的，应及时整改。5.2甲方应协助乙方办理房屋出租相关手续，包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。5.3甲方应保证在托管期限内，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的委托，认真履行托管职责，确保房屋出租安全、合规。6.2乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租客信息、租金收入等。6.3乙方应妥善保管与房屋出租相关的合同、资料等，确保甲方权益不受损害。6.4乙方在托管期限内，不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总额的__%。7.2甲方未按照约定支付托管费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：甲方应确保其对房屋拥有完全产权，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。2.合同期限：双方应明确约定托管期限，并在合同中注明起始和终止日期。3.托管权限：乙方应明确其在托管期间的权限，包括出租、管理房屋及收取租金等。4.收益分配：双方应明确约定房屋出租收益的分配比例及支付方式。5.违约责任：双方应明确约定违反合同义务时的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属问题：甲方应提供房屋产权证明，确保房屋无法律纠纷。2.合同期限：双方可在合同中约定续约或提前解除合同的条件。3.托管权限：双方可在合同中详细列举乙方的托管权限，避免产生纠纷。4.收益分配：双方可在合同中约定收益分配的比例及支付时间，确保双方权益。5.违约责任：双方可在合同中明确约定违约责任，一旦违约，可按照约定追究责任。6.争议解决：双方可在合同中约定争议解决的方式，如协商不成，可按照约定提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权不清晰、存在争议而引起的纠纷。2.押金：指乙方为保障甲方权益，要求租客支付的保证金。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付的逾期付款违约金。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，经协商一致或依法解除合同的行为。6.诉讼：指双方在争议解决过程中，向人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方长期在国外工作或留学，无法亲自管理房屋。补充条款：甲方授权乙方在甲方无法及时回复或处理房屋相关事宜时，可代为决策并采取必要措施，但需在合理范围内，并事后通知甲方。2.场合：房屋处于新装修后不久，需要特别维护。补充条款：甲方要求乙方在房屋出租前，确保新装修房屋得到适当的通风和维护，避免租客因新装修材料挥发物造成健康问题。3.场合：甲方希望房屋用于特定用途，如仅限用于办公或仅限家庭居住。补充条款：甲方明确指出房屋用途，乙方需保证在出租时严格按照甲方指定用途进行，不得将房屋用于其他未经甲方同意的用途。4.场合：甲方希望乙方在出租房屋时，能够优先考虑环保和绿色生活。补充条款：乙方在出租房屋时，应优先选择有环保意识的租客，并鼓励租客采取节能措施，减少对环境的影响。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.甲乙双方有效身份证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.物业管理合同或协议5.房屋租赁合同范本（用于乙方参考）6.房屋维修和维护记录（如有）7.甲方授权书（如有）8.环保和绿色生活倡议书（如适用）嘿，朋友，如果你因为工作或学习长期不在国内，或者你的房子刚装修完，想要找个靠谱的人帮忙照看，那这个托管协议就特别适合你。比如，如果你人在国外，我们可以加一条，让你放心：乙方可以在你来不及处理事情的时候，帮你做决定，但保证会事后通知你。如果你想让你的房子用来办公或者只给家庭居住，我们也可以在合同里写清楚，