土地居间合同2正规范本2024年

土地居间合同2正规范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地使用权类型：____________________1.4土地用途：____________________1.5土地现状：____________________第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方寻找合适的土地受让方，协助甲方与受让方进行洽谈，并促成土地转让事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，提供土地市场行情、政策法规、转让流程等相关信息。2.3乙方应协助甲方办理土地转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理过户手续等。第三条居间服务费用3.1乙方完成本合同约定的居间服务内容，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2居间服务费用支付时间为：乙方成功促成土地转让后____个工作日内。3.3乙方在收到居间服务费用后，应向甲方开具正式发票。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方在合同有效期内未能完成居间服务，双方可协商延长合同期限，延长期限最长不超过____个月。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息；（3）甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用；（4）甲方应遵守国家有关土地管理的法律法规。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地信息；（2）乙方应按照本合同约定提供居间服务，确保服务质量；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息；（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间服务完成后自动终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且与双方内部管理系统相符，便于追溯。2.基本信息核对：甲方和乙方的基本信息（如名称、地址、联系人、联系电话）必须准确无误，以免影响合同效力和后续联系。3.土地基本情况详述：土地的位置、面积、使用权类型、用途和现状等信息必须准确，以避免日后产生纠纷。4.居间服务内容明确：乙方应明确所提供的服务内容，包括但不限于信息提供、谈判协助和手续办理等。5.居间服务费用和支付方式：费用金额、支付时间和支付方式需明确，并确保符合财务和税务规定。6.服务期限：服务期限的明确对于双方的权利义务有重要影响，应合理约定。7.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，避免因模糊不清而产生争议。8.违约责任：违约责任的具体条款应详细明确，包括违约金的比例或金额。9.争议解决方式：应明确约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够快速处理。10.其他约定：任何其他特殊约定或条件都应在合同中明确记录。解决办法：1.协商解决：对于合同履行中的任何争议，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：委托方（甲方）：指委托他人办理事务的一方，在本合同中为土地所有权人。受托方（乙方）：指接受委托办理事务的一方，在本合同中为提供土地居间服务的专业机构或个人。居间服务：指在交易双方之间提供媒介服务，协助双方达成交易的行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而造成的损失。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力事件可能导致合同无法履行或延迟履行。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力的状态。通常自双方签字或盖章之日起生效。特殊应用场合及补充条款：场合一：农业用地流转补充条款：考虑到农业用地流转的特殊性，双方应就土地的农业用途、种植类型、环境保护等方面达成一致。例如：“本土地流转不得改变土地的农业用途，且乙方应协助甲方确保土地得到合理耕作和环境保护。”场合二：工业用地转让补充条款：工业用地的转让可能涉及到环保评估和安全生产等问题。“在土地转让过程中，甲方应保证土地符合当前环保标准和安全生产要求。若因土地使用导致的环境污染或安全事故，甲方应承担相应责任。”场合三：商业用地开发补充条款：商业用地的开发需要考虑商业规划、建筑设计和商业运营等因素。“乙方在居间服务过程中，应提供商业市场分析报告，并协助甲方进行商业规划，以确保土地的合理开发和高效利用。”场合四：土地用途变更补充条款：若土地用途需要变更，可能涉及到政府审批和规划调整。“如土地用途发生变更，乙方应协助甲方完成必要的政府审批和规划调整手续，并承担由此产生的