借款用房产做抵押的合同范本2024年

借款用房产做抵押的合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为借款。1.2借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。第二条利息及还款方式2.1借款利率为_______%，按月计算。（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）还款方式为每月_______日之前将当月还款金额支付至乙方指定的银行账户。第三条抵押房产3.2甲方保证抵押房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等权利瑕疵。3.3甲方应在借款合同签订后_______日内，将抵押房产的《不动产权证书》交付给乙方，并办理抵押登记手续。第四条抵押房产的维护及使用4.1甲方应妥善维护抵押房产，确保其价值不受损害。4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行转让、出租、拆改、增设抵押等行为。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。5.2甲方未按约定将抵押房产的《不动产权证书》交付给乙方或办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担合同违约责任。5.3乙方未按约定提供借款的，应承担逾期提供借款的违约责任，违约金计算方式为：未提供借款金额×_______%×逾期天数。第六条合同的解除与终止6.1在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款，乙方应予以同意，并办理抵押房产的注销抵押手续。（1）甲方死亡或丧失民事行为能力；（2）甲方被宣告破产或被吊销营业执照；（3）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其还款能力；（4）甲方未按约定还款或违反本合同的其他约定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：__________特殊情况的补充条款：第九条担保人的追加9.1如甲方在借款期限内，出现信用状况恶化或其他可能影响还款能力的情况，乙方有权要求甲方追加担保人或提供其他担保措施。9.2甲方应在乙方提出要求后_______日内，提供符合乙方要求的担保人或担保措施，否则乙方有权提前收回借款。第十条抵押房产保险10.1甲方应确保抵押房产在借款期间内投保足额的财产保险，保险受益人为乙方。10.2甲方应在保险到期前及时续保，并向乙方提供保险单副本。第十一条税费承担11.1双方应各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。11.2甲方应承担抵押房产抵押登记、注销抵押登记等相关手续的费用。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容、权利和义务有充分的理解。（2）甲乙双方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份信息、财产状况等，以免影响合同效力。（3）甲方应按时还款，避免逾期产生违约金，同时应妥善维护抵押房产，确保其价值不受损害。（4）乙方应按照合同约定及时提供借款，并妥善保管抵押房产的《不动产权证书》及保险单副本。2.解决办法：（1）如甲方在还款过程中遇到困难，可提前与乙方沟通，协商制定新的还款计划。（2）如出现争议，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。（3）如甲