2024年房地产委托代办合同书

2024年房地产委托代办合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________法定代表：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条委托事项（1）房地产买卖、租赁、抵押、继承、赠与等相关手续；（2）房地产权属转移、变更登记手续；（3）房地产评估、税费缴纳等相关事宜；（4）其他与该房地产相关的法律手续。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。如需延长委托期限，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方委托费用人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方在收到委托费用后，应向甲方出具正式发票。第四条乙方义务4.1乙方应严格按照甲方的委托事项和授权范围办理相关事宜，并保证办理结果符合法律法规的规定；4.2乙方应妥善保管甲方的房地产证等相关证件，确保证件安全；4.3乙方在办理过程中，如遇到特殊情况，应立即通知甲方，并与甲方协商解决；4.4乙方在委托期限结束后，应将办理结果及所有相关文件交付给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部真实、有效、完整的文件和资料；5.2甲方应按照约定支付委托费用；5.3甲方应协助乙方办理相关事宜，如提供必要的证明材料等。第六条违约责任6.1若乙方未按约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任；6.2若甲方未按约定支付委托费用，乙方有权拒绝办理委托事项，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确委托事项：合同中应详细列明甲方委托乙方办理的具体房地产相关事宜，避免因事项不明确导致的纠纷。2.委托期限：双方应明确约定委托的有效期限，并在期限到期前协商是否续签。3.委托费用：甲乙双方应明确约定委托费用及其支付方式，乙方应在收到费用后出具正式发票。4.义务履行：乙方应严格按照甲方的授权范围办理事务，并妥善保管相关证件。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障双方权益。6.争议解决：合同应约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。7.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现问题时，双方应通过友好协商来解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将一定的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.授权范围：指甲方授予乙方的权利和义务的具体范围，乙方应在授权范围内行事。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.法律效力：指合同或补充协议在法律上具有约束力，双方都应遵守。5.争议解决：指在合同执行过程中产生的纠纷，双方采取的解决方式，包括协商和诉讼。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因长期海外工作，无法亲自回国处理房产事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，双方可约定采用电子邮件、视频会议等方式进行沟通和确认事项。同时，甲方应提供有效的授权委托书，授权乙方在特定情况下代为决策。2.场合：甲方计划将房产作为投资，需乙方协助寻找合适的买家或租客。补充条款：乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或租客，并在合同中明确乙方的推荐责任和甲方对最终决策权的保留。3.场合：甲方为老年人，需要乙方在办理过程中提供更多的关怀和协助。补充条款：乙方应考虑到甲方的年龄和身体状况，提供必要的协助和关怀，如定期汇报进展、耐心解释流程等。4.场合：甲方因特殊原因需紧急处理房产事宜。补充条款：甲方应在紧急情况下及时通知乙方，并协商确定加急处理的相关费用和时间安排。附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产权属证书复印件3.授权委托书（如有）4.房产交易相关文件（如买卖合同、租赁合同等）5.支付委托费用的凭证6.其他与房产相关的法律文件和证明材料"考虑到您长期在国外工作，我们特别为您提供了电子邮件和视频会议的沟通方式，让您即便远在国外也能轻松