2024年商铺的承包合同范本

2024年商铺的承包合同范本合同编号：__________甲方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法经营权的商铺，乙方愿意承包该商铺进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________第二条承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条承包费用3.1承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付承包费用。3.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付承包费用千分之____的滞纳金。第四条商铺使用4.1甲方应保证乙方在承包期限内享有商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修保养5.1乙方应负责商铺的日常维修、保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方在维修、保养过程中，不得破坏商铺的结构，不得影响甲方及其他商户的正常经营。第六条安全责任6.1乙方应确保商铺内的安全设施齐全，并定期进行检查、维修，确保安全设施的正常运行。6.2乙方应采取必要的安全措施，确保顾客和员工的人身安全。第七条财务管理7.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、完整、准确。7.2乙方应按照国家税收政策，依法纳税。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包费用的____%。8.2乙方在承包期间，如发生严重违法经营行为，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述商铺信息：包括商铺名称、地址、面积和用途等，确保双方对商铺情况有清晰的认识。法律名词解释：商铺信息是合同标的的具体化，是合同的重要组成部分。3.明确承包期限：双方应明确约定承包期限，并在合同中注明起始和终止日期。法律名词解释：承包期限是指合同当事人约定的时间内，乙方享有商铺使用权的时间段。4.确定承包费用及支付方式：双方应明确约定承包费用及支付时间，以免日后发生纠纷。法律名词解释：承包费用是指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用，支付方式包括一次性支付、分期支付等。5.明确双方权利义务：双方应详细约定在承包期间各自的权利和义务，确保合同履行顺畅。法律名词解释：权利义务是指合同当事人在合同履行过程中享有的权益和承担的责任。6.规定违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、解除合同等条款，以保障合同履行。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人在争议发生后，通过相互协商达成一致意见，解决纠纷的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院根据法律规定作出判决，解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，吸引大量外地游客。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的人流量差异，甲乙双方同意在合同中增加如下条款：“在旅游旺季期间，乙方有权根据实际情况调整营业时间，以满足游客需求。同时，甲方应协助乙方处理与旅游相关部门的协调工作，确保乙方的正常经营。”2.场合：商铺计划引入特色餐饮或文化活动，吸引消费者。补充条款：为了支持乙方的特色经营，甲乙双方同意增加如下条款：“乙方有权在商铺内举办特色餐饮或文化活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容和形式符合相关法律法规及商圈整体形象。甲方应给予必要的支持和协助。”3.场合：商铺所在地区即将进行城市规划改造。补充条款：考虑到未来的城市规划变化，甲乙双方同意增加如下条款：“如因城市规划改造需要，导致商铺无法继续经营，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方进行搬迁或提供其他解决方案。乙方应积极配合甲方的工作，确保改造工程的顺利进行。”合同所需附件列表：1.商铺产权证明：证明甲方拥有商铺的合法产权。2.双方营业执照副本：证明甲乙双方均具有合法的经营资格。3.商铺平面图：详细标